壹、什麽是房產稅？
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
二、如何規避企業財產稅
房產稅就是財產稅，就是誰擁有誰繳納。所以租賃協議可以幫妳合理避稅。企業可以以租賃形式使用不動產，但必須具備三項:壹是必須有形式合法、價格合理的租賃協議；二是企業要將每筆租金作為管理費用入賬，同時向當地地稅局開具租賃發票；第三，必須是向個人出租，而不是向企業或單位出租，也就是房產證的所有人是個人。
3.繳納房產稅需要哪些材料？
購房者在繳納房產稅時需要提交的材料有很多。雖然在不同的地方不壹樣，但是基本上沒有太大的區別。壹般需要以下材料(原件和復印件):
1.房地產交易合同，包括新建商品房的房屋交接單；
2.新購房屋契稅完稅證明；
3.購買者及其家庭成員的有效身份證明；
4 .購房人的戶籍(或住所)和婚姻狀況證明；
5.無房居住人員及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明(申請包含無房居住人員的規定)；
6.其他相關的書面文件和資料。
第四，繳納房產稅的流程
購房人提交上述六項材料後，到主管稅務機關領取原住房信息查詢申請表，具體步驟如下:
第壹步，購房人向房源信息部門查詢原房源情況。
第二步:購房人可在5個工作日內獲得原房屋的書面查詢結果，購房人將此結果(原件)發送至主管稅務機關。
第三步，主管稅務機關在10個工作日內向購房者開具《上海市個人住房房產稅確認通知書》。
主管稅務機關可以會同住房保障、房管、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源和社會保障等部門，，審核買家提供的相關資料。
購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的，應當提交第1條第(1)、(2)、(3)、(6)項所列材料(購房人家庭成員有效身份證明除外)。主管稅務機關匯總購房者提供的全部申報資料後，根據審核認定結果，當場向購房者開具《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
第四步:購房人在拿到房產稅確認通知書後，到房地產交易中心辦理過戶相關手續。
每年65438+2月31前，納稅人憑有效身份證件原件自行向主管稅務機關申報納稅，繳清當年應納稅款。
五、房產稅繳納時間
房產稅按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。各地壹般規定每季或每半年征收壹次。
納稅人新建的房屋從竣工的次月起征收房產稅，施工企業委托的房屋從辦理驗收手續的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新房，從使用的次月或出租的次月起征收房產稅。納稅人購買的房產，從取得產權的次月起征收房產稅。房屋改建、擴建應重新確定房產價值，從竣工當月起征收房產稅。房屋出售或拆遷時，從產權轉移或房屋拆遷的次月起停止征收房產稅。
自住房產按65438+固定資產70%的0.2%繳納，申報時間為每年3月和9月。出租房產按12%租金收入繳納，在收到租金收入當月申報。房產稅是財產稅，應該從取得房產證的當月開始繳納。不按時交，不僅要還，還要加倍罰款，補滯納金。
房產稅不僅僅是個人繳納，有些企業也會繳納，只是根據自身情況繳納的房產稅數額不同。但是大家壹定要把握好房產稅繳納的時間，不要錯過期限，這樣會有很多不必要的麻煩。
不及物動詞財產稅繳納地
當地房地產交易中心可以繳納房產稅。