1，季芳出售
房子不用的時候(這樣可以提前發布信息)，去當地的報紙、電臺、電視臺等媒體做“季芳出售”的廣告，並留下聯系電話；
用毛筆在紅紙上寫下“出售季芳”的廣告，留下電話號碼，張貼在準備出租的門前；
耐心等待電話，需要租房的客戶會給妳打電話；
2.篩選租戶
為了安全和守法，有必要詳細詢問租房者:租房是什麽生意？
1.不能提供身份證明，看起來兇神惡煞的租客，不準出租；
2、受房屋衛生、環境保護等因素影響的營業用房不出租；
3.不出租影響房屋使用壽命、損壞房屋的業務；
4.盡量不出租影響房屋其他經營者的業務；
5.盡量不要把沒有前途的生意租出去(租出去後很快會因為虧損關門，又會被租出去)；
6.其他法律法規和地方政府禁止的行業不出租；
三
簽訂租賃合同
有合適的租房者，就要討論租金價格，租金怎麽交，什麽時候交，用多久，房子怎麽維護，稅費怎麽交，還有其他壹些意想不到的因素，比如房子如果被征收或者拆遷怎麽處理。並壹壹寫入書面合同，設定違約責任；
辦理工商註冊
協商好，簽訂合同收取租賃費，每月帶領租房者到水、電、物業負責人處說明上述費用何時需要及時繳納；如果不如期繳納，水電物業負責人會給房東打電話；協助租房者憑房屋所有權證復印件等材料做好工商登記；如果上述工商登記等事項處理得好，壹般是違法經營時與房東無關；
做好備案登記工作
辦理完上述手續後，與租房人壹起，持房屋所有權證、租賃合同、身份證明等當地房屋出租房辦理租賃登記，領取租賃證；
支付租賃稅
別忘了交租房稅，因為妳是通過租房獲得租金收入的。
需要註意的事項
租賃開始後，應當依法辦理租賃登記，領取租賃證。