1，房屋租賃當事人的姓名和住所；
2、房屋位置、面積、結構、附屬設施、家具家電等室內設施；
3、租金和保證金的數額、支付方式；
4、出租用途和房屋使用要求；
5.房屋及室內設施的安全性能；
6.租賃期限；
7、房屋維修責任；
8、物業服務、水、電、氣等相關費用；
9、爭議解決方式和違約責任；
10，其他約定。
根據2021實施的《民法典》第七百零七條規定，租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。
簽訂合同的註意事項:
房屋租賃合同是指出租人和承租人在出租房屋時簽訂的，用於明確雙方權利義務的協議。作為房屋的承租人，我們應該知道我們的權利和義務。具體而言，房屋租賃合同應當包括以下條款:
1，雙方的情況，合同要寫明出租人和承租人的姓名地址等個人信息。
2、房屋的具體情況，房屋的具體位置，註明房屋的確切位置，如某路某房；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備，簡要列出房屋內出租人為承租人準備的家具、家電、廚房設備、衛浴設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
3.房屋用途主要說明以下兩點:房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
法律依據
商品房租賃管理辦法
第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由雙方當事人約定，壹般包括以下內容:
(壹)房屋租賃當事人的姓名和住所；
(二)位置、面積、結構、附屬設施、家具家電等室內設施；
(三)租金和保證金的數額、支付方式；
(四)租賃房屋的用途和使用要求；
(五)房屋及室內設施的安全性能；
(六)租賃期限；
(七)房屋維修責任；
(八)繳納物業服務、水、電、氣等相關費用；
(九)爭議解決方式和違約責任。