物價局主要發什麽文件？物業公司是否有權拒付或拒交物業費？

陜西省物價局對《關於物業服務收費和車輛停放服務價格有關問題的請示》的答復安物價局:妳局《關於物業服務收費和車輛停放服務價格有關問題的請示》(陜價函[2065 438+03]64號)收悉。陜西省物價局陜西省住房和城鄉建設廳修訂發布了《陜西省物業服務收費管理辦法》(陜價服[2012]106號)和修訂後的《陜西省物業管理區域車輛停放服務價格管理辦法》(陜價服[2012]128號)由於物業服務企業與業主對政策的理解存在差異，不同程度地反映在各《陜西省物業管理區域車輛停放服務價格管理辦法》(陜價服發[2065 438+02]128號)第八條第二款:“物業管理區域內的車輛停車場(所)應當按照設施和服務，車輛停放服務價格按月計算，根據停車場類別分為三個檔次(具體價格見附件2、附件3)。各級價格主管部門根據停車場的類別和價格等級制定物業管理區域內車輛停放服務的具體價格，並根據當地實際情況實行價格浮動，浮動幅度不得超過20%。”現明確物業管理區域內的車輛停車場(位)根據設施和服務條件分為三類(具體類別標準見附件1)。小區業主(使用人)停車服務按月計價，不按時間或時段收費。臨時來社區走親訪友的車主(用戶)的車輛按次計價。小區內臨時停車30分鐘以內不收費，超過30分鐘按次收費，晝夜收費。機動車每8小時連續停放壹次，非機動車每24小時連續停放壹次。第壹次清點時間後未離開小區的，第二次計費，以此類推。根據停車場的類別分為三個檔次(具體價格見附件2和附件3)。各級價格主管部門應當根據停車場(所)類別和價格等級制定物業管理區域內車輛停放服務的具體價格，並根據當地實際情況實行價格浮動，浮動幅度不得超過20%。二、車位租賃價格仍實行市場調節。完全產權的車位租賃價格由產權人與業主協商確定，部分屬於全體業主的露天車位(含占道停車)租賃價格由業主委員會(或業主代表大會)與業主協商確定。物業服務企業按照約定的標準收費。三、關於車輛停放服務價格新舊政策的銜接，凡2013 10之前已經審批的車輛停放服務價格，原則上仍按原審批標準執行。硬件設施明顯改善的新建或改建住宅小區，可根據申請材料批準或按《辦法》規定的價格政策變更申請。四。涉及多層參照高層收費標準的物業服務收費，嚴格按照《陜西省物業服務收費管理辦法》(陜價服發[2012]106號)執行:多層住宅小區容積率、綠化面積符合國家建設標準，電子對講、紅外監控、背景音樂、綠化噴泉等條件可參照高層住宅三級收費標準執行。陜西省物價局2013年3月5日