租房合同到期有必要續簽嗎？這個問題的答案是根據自己的需求去做。如果覺得房子還需要繼續租，可以續租。如果覺得沒必要再租房子，可以不續租。
1.租房合同到期有必要續簽嗎？
非強制續約的，合同到期後，雙方同意續約的，應當重新簽訂書面房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使有少數權利義務仍按原協議履行或變更，且雙方不願意重新簽訂書面協議，也應簡單簽訂補充協議，附在原協議後。不要以為“雙方都沒有意見，只要自動履行，不需要任何手續。”如果沒有正式確認，雙方的租賃關系將繼續有效，只是租期變得不確定了。即到期後自動履行期間，雙方有權隨時終止租賃關系。
有的承租人在原租賃合同到期後想續簽，卻被出租人拒絕。他們認為出租人不願意續簽合同侵犯了他們的權利，問律師有什麽辦法維護他們的權利。但是從法律的角度來說，既然約定了期限，就要認識到這個期限對雙方都有約束力。過了期限，能不能繼續用，能不能續費，不是壹方說了算的。另壹方有權拒絕續約，甚至無需任何合理的理由。
第二，租賃合同的細節
1.壹切應以書面形式作出，口頭承諾應視為無效。在確認了房源的安全性後，後期能否住得舒適安逸，關鍵在於租賃合同的簽訂。有的房東在驗房時表現出極大的耐心和熱情，滿口答應家具家電要配齊，保證能用。很多租客在簽合同的時候被房東的熱情麻痹了，沒有把房東的口頭承諾寫進合同。合同簽訂後，房東往往堅持以簽訂的合同為準，不承認之前未履行的各種口頭承諾。這時候租客只能吃啞巴虧。
2.長期租賃短租應明確轉租協議可以提前約定，現行房屋租賃合同壹般壹年簽訂壹次，但承租人實際租賃期限有長有短，並不固定。超過壹年的，可以在合同中約定提前1到2個月預約房東，簽訂續約合同。如果實際租賃期限不足壹年，但房東要求簽訂壹年，租客可以在合同中提前簽訂轉租協議，屆時與房東或經紀公司約定轉租事宜。
3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。租房的費用壹般包括房租、水電費等費用。簽訂合同時約定這些費用的金額、支付方式、支付時間尤為關鍵。目前租金的支付方式有兩付三、壹付壹年、壹付三等，應用廣泛。業主和客戶相對認可的方式是賭壹賠三。
4.電話和寬帶容易忽略，不用的時候及時停機。對於普通租客來說，家具、家電、水電煤氣都是日常生活中必不可少的，所以簽合同的時候會比較註意。但是電話和寬帶經常被忽視。由於簽訂合同時很難確定電話和寬帶的狀態，所以往往在簽訂合同後發現房東或原租客拖欠了大量電話費，或者寬帶無法順利安裝，給後期生活造成了很大的不便。
5.檢查房子裏的設施。如有變更，雙方應簽字確認。
租客和房東通常會在租住的房屋內簽訂房屋租賃合同。這時候租客要對房子裏的設施做壹個詳細的盤點，把合同裏可能用不到的家具、電器、設備寫下來。比如地板、墻面、門窗等裝修情況，油煙機、燃氣竈、衛生間等固定設施等等。
除了要寫清楚有沒有這個設施，還要明確設施的新舊程度，有沒有損壞。否則，租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租客賠償。如果合同沒有提前約定，租客就吃虧了。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第705條
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
中華人民共和國民法典
第七百三十條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當視為不定期租賃；
當事人可以隨時終止合同，但應當在合理期限前通知對方。
中華人民共和國民法典
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。