租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。也就是說，租賃期限超過6個月的租賃合同，只要不是書面形式，無論當事人對租賃期限有什麽約定，在法律上都視為無限期租賃。承租人有權隨時退租，出租人也有權隨時退租，只是在退租前給承租人必要的準備時間。可以說，在這種情況下，雙方達成的協議是無限期租賃，雙方可以隨時解除合同。所以在此提醒讀者，在簽訂租房協議時，最好簽訂書面合同，保護自己的合法權益。
房屋租賃示範合同是根據房屋租賃合同相關法律法規制定的基本參考文本，壹般包括以下要素:房屋基本信息、租賃期限、租金、定金、房屋維修、合同解除、違約責任、爭議解決等。