融資租入是指企業通過融資租賃的方式租入壹項固定資產。租賃期內,租賃企業實質上獲得了該資產提供的主要經濟利益,同時承擔了與該資產相關的風險。因此,租賃企業應將融資租賃資產作為固定資產入賬,同時確認相應負債,計提固定資產折舊。
融資租賃與經營租賃的區別在於,經營租賃租出的資產不計入固定資產,對租賃資產沒有控制權和所有權,但融資租賃對資產有實際控制權。