房地產經紀公司的會計處理？

1、房地產經紀公司的會計處理:營業收入*營業稅稅率5%=應交營業稅會計分錄:借:應交營業稅貸:應交營業稅-應交營業稅房地產經紀公司的費用有:營業費用、管理費用、財務費用。房產經紀公司沒有成本，只有費用。費用會計分錄:借:營業費用管理費用財務費用貸:現金或銀行存款工資會計分錄:借:營業費用或管理費用貸:應付工資。房地產經紀公司內部賬戶和外部賬戶的記賬方式是壹樣的。2.房地產經紀公司是繳納營業稅的非增值稅納稅人，但也從事增值稅應稅服務。應該是小規模納稅人，符合壹般納稅人標準，可以申請增值稅壹般納稅人資格。按營業收入的5%計提營業稅時，借:主營業務稅金及附加貸:應交稅金——應交營業稅，按3%計提增值稅貸:銀行存款或應收賬款貸:其他業務所得稅——應交增值稅貸:營業費用或管理費用貸:職工支付相關費用時，借:營業費用、管理費用或財務費用貸:庫存現金或銀行存款3、 房產中介最新會計科目表:1 1001現金1庫存現金變更為2 1002銀行存款2 1002銀行存款不變3 1003中央銀行存款。 4 1011015其他貨幣資金3 1009其他貨幣資金不變4 1101短期投資拆分5 165438+。更名為6 1021結算備付金證券專項增加7 1031存款保證金金融* * *貸款基金金融增加8 1051 * *使用新增交易類金融資產9 1101增加1165438變更13 1123預付款項1151預付款項不變14 1131應收股利7 1668。+05 1132應收利息8 1122應收利息不變16 12117 1221。08 1222特別添加再保險應收賬款保險19 1223特別添加再保險未到期責任準備金應收賬款保險20 1224特別添加再保險責任準備金應收賬款保險21 1其他應收款10 654。38+0133其他應收款不變22 1241壞賬準備1141壞賬準備不變13165438。5438+0貼現資產銀行特增24 1301貸款銀行和保險* * *備付金銀行和保險帶25 1302貸款損失* * *支付證券銀行和證券帶26 11代理* * *帶增27 1321代理業務資產、28 140654448+0211原材料不變31 1404材料成本差異18 1232材料成本差異不變32 1406庫存商品20 1243庫存商品不變33 1400。4 1410商品進出銷售差價21 1244商品進出銷售差價不變35 1411委托加工材料22 1251委托加工材料不變36 1468。16 12217 1231低值易耗品合並19 1241自制半成品取消23 1261委托代銷商品取消。438+0委托代銷商品取消37 1421消耗性生物資產增加38 1431周轉材料增加39 1441貴金屬銀行增加40 1442抵債資產財務* * *與新增加41 1451破損貨物保險專項新增加448438+0待攤費用27 1301待攤費用不變44 1511獨立賬戶資產保險專項增加45 1521持有至到期投資增加46 1522持有至到期投資減值準備增加47 65442。8+0523可供出售金融資產增加48 1524長期股權投資28 1401長期股權投資不變29 1402長期債權投資更名49 1525長期股權投資減值準備30 1421長期投資減值準備。常數31 1431取消委托貸款50 1526投資性房地產增加51 1長期應收款增加52 1541未實現融資收益增加53 15558。54 1601固定資產32 1501固定資產不變55 1602累計折舊不變56 1502累計折舊不變56 1603固定資產減值準備34 1505。固定資產減值準備不變57 1604在建工程36 1603在建工程不變58 1605建築材料不變35 1601建築材料不變37 1605在建工程減值準備降級59 1606固定資產清理。38 1701固定資產不變。60 1611融資租賃資產將獨家租賃。6161612無抵押殘值租賃將獨家租賃。62 1621生產性生物資產將獨家新增。63 1622生產性生物資產累計折舊，農業專項增加64 1623公益性生物資產，農業專項增加65 1631油氣資產，油氣開采專項增加66 1632累計衰竭，油氣開采專項增加67 1706。5438+0無形資產39 1801無形資產不變68 1702累計攤銷增加69 1703無形資產減值準備40 1805無形資產減值準備不變70 1711商譽增加46538。38+0 1815未確認融資費用變更類別71 1長期待攤費用42 1901長期待攤費用不變72 1811遞延所得稅。5438+0待處理財產的損失和溢余43 191待處理財產的損失和溢余不變二。負債二。負債74 2001短期借款44 2101短期借款不變75 2002年收到的存款財務* *。借資金和融資用新增76，2003 * * * 2004年向央行加77，向同業存放行加78 2011，向存放行加79 2012，向貼現債行加80 2021，向交易基金加81。金融負債增加82，265，438+065，438+065，438+0。出售和回購金融資產* * *以新增83 2201應付票據45 211應付票據不變84 2202應付賬款46 21265438應付賬款不變85 2205預收賬款47 21預收賬款不變48 268。38+041取消委托付款86 2211應付職工薪酬49 2151應付工資50 2153應付福利費87 221應付稅金52 2171。53 2176其他應付款合並88 2231應付股利51應付股利不變89 2232應付利息增加90 2241其他應付款54 21其他應付款不變965438。+0 2251應付投保人分紅險專項附加92 2261應付再保險應付賬款專項附加93 2311買賣證券基金專項附加94 2312承銷證券基金證券和銀行專項附加* * *與新增95 2313代理支付證券、證券和銀行* * *與新增96 23655 預提費用增加55 2191，預提費用不變56 2201，待轉讓資產價值註銷98 2411，預計負債57 2165438。 負債不變99 2501遞延收益增加100 2601長期借款不變101長期債券59 2311應付債券更名為102 2700。8+0未到期責任準備金保險特別增加103 2702保險責任準備金保險特別增加104 2711存款保險特別增加105 2721獨立賬戶責任保險特別增加106 28065438+ 0長期應付賬款60 2321長期應付賬款不變6債務62 2341遞延稅更名為III。* *類似110 3001銀行交易清算資金，新增111 3002外匯交易金融* * *新增112 3101衍生品，113201套期保值工具所有者權益類三、所有者權益類115 4001實收資本63 3101實收資本(或股本)不變64 3103退回投資取消116 4002資本公積65 3103。資本公積不變1174101盈余公積66 3121盈余公積不變118 4102壹般風險準備金財務* *增119 4103本年利潤67 365五只新股，四個成本類別，成本類別122 5001生產成本69 4101生產成本不變123 5101制造成本70 4105制造成本不變124 52065438+。107人工費不變125 5301研發支出增加126 5401工程施工承包商專項增加127 5402工程結算施工承包商專項增加128 5403機械作業施工承包商專項增加。不及物動詞損益類五、損益類129 6001主營業務收入72 5101主營業務收入不變130 6011利息收入財務* * *新增131 6021手續費收入* * *增加65438營業收入不變136 6061匯兌損益財務專項增加137 6101公允價值變動損益增加138 6111投資收益74 5201投資收益不。補貼收入取消139 6201攤銷保險責任準備金保險特別增加140 6202攤銷繳費費用保險特別增加141 6203攤銷再保險費用保險特別增加142 6301營業外收入76 530。1營業外收入不變143 6401主營業務成本77 5401主營業務成本不變144 6402其他業務費用79 5405其他業務費用不變145 6405營業稅金及附加78 5402主營業務稅金及附件。增加並更名為146 6411利息費用財務* *增加147 6421手續費費用財務* * *使用新增加的148 6501提取未到期責任準備金保險特別增加149 6502提取保險責任準備金保險特別增加65438+分紅型保險特別增加152 6531退保金保險153 6541分出金保險154 6542再保險費用保險155 6601銷售費用80 5501。營業費用更名為156 6602管理費用81 5502管理費用不變157 6603財務費用不變158 6604勘探費用增加159 6701資產減值損失增加65438。+060 6711營業外支出83 5601營業外支出不變161所得稅84 5701所得稅不變162 6901以前年度損益調整85 538。