租房要辦什麽證？
壹、《房屋租賃證》需要到市房產局辦理。國家計委、建設部《關於規範住房交易收費的通知》規定，非住房租賃費按指導租金的1%收取，雙方各承擔50%。指導租金由各市物價部門根據當地實際情況制定。
二、辦理房屋租賃證的流程
租賃雙方填寫租賃合同。
雙方應提交文件和資料。
(壹)租賃雙方必須支付以下要素:
1，房屋租賃登記申請表；
2.xx房地產租賃合同(壹式三份)；
3、《房產證》、宅基地證或建設申請表；
4.* * *的部分房產還應提交* * *人同意出租的其他文件；
5.轉租的，還應當提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同。合同沒有約定條款的，應當提交原出租人同意轉租的書面證明；
6.委托代理人的，還應當提交授權委托書和身份證明；
7.委托管理房屋的，除有效的產權證外，還應當提交合法的委托書；
以上第3 ~ 7項資料為復印件，需提供原件核對(含核對章、核對人簽名)後方可生效。
(二)租賃雙方提交的文件、資料(只驗原件):
1.租賃雙方為自然人的，需要提供身份證明；
2.租賃雙方任何壹方為法人的，需提供法人證書(營業執照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
租房要交什麽稅？
1.房產稅:租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。