(壹)已辦理建設用地批準手續；
(二)城市規劃區內的建設工程已取得規劃許可證；
(三)需要拆遷的，拆遷進度符合建設要求；
(4)施工企業已經確定；
(五)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料；
(六)有保證工程質量和安全的具體措施；
(七)建設資金已經落實；
(八)法律、行政法規規定的其他條件。
擴展數據:
根據《北京市建設工程施工許可證補辦換發管理辦法》(京建設[2006]435號)，申請施工許可證的程序如下:
(1)提交材料:
提交重新申請施工許可證:
1、建設單位變更，建設單位申請建築施工許可證，應當提交下列材料:
(1)法人變更及授權委托書說明；
(2)施工許可證原件及復印件；
(三)新填蓋章的施工許可證申請表；
(4)施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(乙、丙類)和地上地下管線及建築物資料移交單原件(格式AQ-A-2)
(5)變更後的國有土地使用證和建設工程規劃許可證。房屋裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明；
(6)在建工程，提交施工監理合同變更備案表；
(7)對於已完成的工程，提交原施工單位與建設單位、監理單位終止合同登記表；
(八)需要挖掘道路的，提交道路主管部門和公安機關交通管理部門同意挖掘道路、占用道路的證明；
(9)需提交資金證明，且擴建工程建設期不足65，438+0年的，到位資金不低於擴建工程合同價的50%；擴建工程建設期超過1年的，到位資金不低於擴建工程合同價的30%；
2、建設單位發生變更，建設單位申請施工許可證時，應提交以下材料:
(1)法人變更及授權委托書說明；
(2)施工許可證原件及復印件；
(3)施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證(B、C)原件及地上地下管線及建(構)築物資料移交單(表AQ-A-2)原件。
(4)新填蓋章的施工許可證申請表；
(5)招投標管理部門出具的施工合同解除備案表；
(6)經建設單位和原施工單位確認的原施工單位已撤離施工現場的聲明；
(7)變更施工合同備案表。
提交施工許可變更:
1.監理單位變更的，建設單位在申請變更時應當提交下列材料:
(1)變更書面申請及法人授權委托書；
(2)施工許可證原件及復印件；
(三)建築工程施工許可證申請表；
(4)與原監理單位的終止協議；
(5)變更後的監理合同記錄表。
2.設計單位變更的，建設單位在申請變更時應當提交下列材料:
(1)變更書面申請及法人授權委托書；
(2)施工許可證原件及復印件；
(三)建築工程施工許可證申請表；
(4)建設單位與設計合同的約定；
(5)已變更的設計單位施工圖設計文件審查通知書；
(6)變更新設計單位的建設工程規劃許可證及附圖。
3.項目名稱變更的，建設單位在申請變更時應當提交下列材料:
(1)變更書面申請及法人授權委托書；
(2)施工許可證原件及復印件；
(三)建築工程施工許可證申請表；
(四)變更後的建設工程規劃許可證；
(5)在建工程還應提交招投標管理部門出具的施工監理合同備案表。
4、建設規模發生變化的，建設單位在申請變更時應提交以下材料:
(1)變更書面申請及法人授權委托書；
(2)施工許可證原件及復印件；
(3)施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(B、C級)及《地上地下管線及建(構)築物資料交接表》(表AQ-A-2)原件(施工安全監督備案)；
(四)變更後的建設工程規劃許可證原件及附件復印件；
(5)房屋裝修工程應當取得房屋所有權人同意增加裝修規模的證明；
(六)需要審查施工圖的，應當提交施工圖設計文件審查通知書；人防工程，需提交施工圖備案通知書；
(7)變更後的施工監理合同備案表；
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部門和公安交通管理部門同意挖掘道路、占用道路的證明；
(9)資金證明1年以內增加建設規模的，到位資金不低於新簽工程合同價的50%；建設規模增加1年以上的，到位資金不低於新簽工程合同價款的30%。
5.合同開工日期和竣工日期發生變更，建設單位提出建築施工許可證遺失的，建設單位在申請補發建築施工許可證時應當提交下列材料:
(1)補發申請書及法人授權委托書；
(2)建設單位的組織機構代碼證復印件；
(3)在市級以上報紙上刊登建築施工許可證遺失聲明。
(2)備註:申請材料齊全，符合法定形式。
參考資料:
百度百科-建築施工許可