開具個人不動產租賃增值稅發票，首先要確認申請地點，並向不動產所在地稅務機關提出申請，然後需要準備以下材料:
1.開具增值稅發票的納稅申報表壹式三份；
2.身份證原件及復印件；
3、房產權屬資料復印件，如果是無法辦理房產證和土地使用證的農村房屋，可以提供房屋是否屬於自有房屋的承諾書；
4.房地產合同復印件或稅務機關認可的其他材料；
5.出售房產的，提供其名稱、房屋產權證號、面積單位、詳細地址信息必不可少，出租房產的，只需提供其詳細地址即可。
第二，分析
增值稅專用發票由中華人民共和國國家稅務總局監制印制，僅供增值稅壹般納稅人使用。
它不僅是納稅人反映經濟活動的重要會計憑證，也是賣方納稅義務和買方進項稅的法律證明。
它是增值稅計算和管理中重要的、決定性的、合法的專用發票。