中國人民解放軍空余房地產租賃相關文件租用軍用土地建廠最長使用年限是多少？

您好，根據《企業所得稅法實施條例》第六十條規定，除財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產的最低折舊年限如下:

(壹)房屋和建築物，為20年。

因此，年折舊額=(原值-預計凈殘值)/使用年限= 2252536 *(1-5%)/20 = 106995.46元。

註:壹般情況下，房屋的預計凈殘值率為5%。