為落實國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃房的意見，積極緩解新市民和青年住房困難。3月17日，北京市人民政府辦公廳發布《北京市加快發展保障性租賃房實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，要求保障性租賃房重點保障城市運營服務保障人員、新畢業大學生等群體。為加快政策落實，在即將到來的畢業季，北京市率先啟動新畢業大學生創業試點，2022年啟動青年公寓與保障性租賃房對接工作，幫助新畢業大學生落戶並邁出走出校門的“第壹步”，吸引應屆高校畢業生留京就業創業，為北京打造高層次人才高地提供支撐。
昌平區未來尚榮項目效果圖
面向2022屆畢業生出租近千套試點房源。
此次推出的試點項目分布在海澱、朝陽、房山、昌平。試點地區高校聚集，良鄉大學城，沙河大學城，海澱多所高校。畢業生規模大，同時擁有中關村科學城、未來科學城、中關村房山花園、CBD等就業相對集中的功能區，有助於平衡就業和居住。各區根據自身發展實際細化了具體的項目租賃細則，將在後續的租賃登記公告中予以明確。4個試點項目共653套、近1，000間，包括集體土地租賃住房、人才住房配套重點功能區，全部全裝修交付新房，配有家具家電，畢業生可“拎包入住”。戶型多樣，從26-35平方米的單間公寓到兩居室和三居室的轉租房屋。
房山區西路街道夏莊村租賃住房項目實景圖
建設充滿活力的青年社區，租金低於市場水平。
根據實施方案，保障性租賃房租金應低於周邊同區域同品質市場租賃住房租金水平。試點房源月租金符合上述要求，大部分項目在2000-3000元之間。考慮到年輕人的特點，每個項目還加入了壹些個性化服務。朝陽區平苑項目選擇了客廳空間較大的房子，設計了會客區，為年輕人提供了壹個合適的交流和見面的場所。房山夏莊村集體土地租賃房項目，為租客提供貼心的家政服務和保潔服務，包括快遞、消毒等。它計劃定期組織豐富的社區活動，如手工制作、食物分享和閱讀俱樂部，以努力創建壹個高質量和充滿活力的青年社區。
海澱區田村山越嘉園項目實景圖
畢業前註冊，畢業後入住，未來將繼續進行專項配租。
5月起，各試點項目將陸續發布租賃登記公告。海澱、昌平、房山項目關註區人民政府網站，朝陽平原項目關註北京保障房中心有限公司網站，按照當時發布的公告要求申請並準備相關材料。根據各試點方案的安排，有意向的大學生報名並通過審核，然後安排選房、看房工作。畢業季過後，他們將陸續簽約。
相關負責人介紹，此次試點旨在探索對接機制和運營管理模式，積累實踐經驗，為新畢業大學生長期對接打下基礎。之後還將組織各區陸續推出青年公寓項目，幫助更多高校畢業生和年輕人實現“安居夢”。
北京市住建委表示，十五期間，北京將重點發展保障性租賃房，計劃通過集體經營性建設用地、非住宅住房改造、工業園區配套用地、企事業單位用地、國有土地新增供應、既有住房改造等多種渠道籌集40萬套(間)住房。目前，壹些租房保障項目已陸續推向市場，如萬科成壽寺、華潤寶泰、十八裏店資本等項目，為年輕人解決租房問題提供了有效途徑。下壹步，北京還將加大試點創新力度，選擇更多適合的項目，促進新市民、年輕人和城市運營服務商的住房保障。