法律分析:(1)有合法的房屋所有權證；(2)房屋為* *所有的，有* *同意出租的證明；(三)將房屋或者其他房屋改造為經營性用房出租的，應當提交規劃房管部門的同意證明；(4)出租房管部門直接管理的公有住房內的房屋的，應當提交房管部門批準的證明；(五)居住房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策；(6)房屋可以正常使用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。