二、如因管理需要而出租房屋需計入“管理費——租賃費”。
三、房屋出租用於銷售需要的，需要計入“銷售費用——租賃費用”。
四、如果職工的生活需要和租用的房屋需要計入“營業外支出”科目，且不能在稅前扣除。
如果妳收了物業費，
借方:銀行存款
貸款:營業收入-物業管理收入
如果是交物業費的話。
借:管理費-物業費
貸款:銀行存款(庫存現金)
可直接計入“管理費”科目。
2.對二級明細科目沒有要求，可以根據會計核算需要設置。
(1)物業費、電梯費、水電費可以作為二級明細賬。
(2)如果想更清楚的核算明細項目，也可以設置物業費、電梯費、水電費作為二級明細科目。
？擴展數據
1.經營租入固定資產發生的改良支出
經營租入固定資產所發生的改良支出，應在“長期待攤費用”科目核算，並在剩余租賃期與租賃資產使用壽命之間較短的期間內，采用合理的方法進行攤銷。
2.固定資產修理費
固定資產修理費用等。，不再預付或預提，應當在發生時計入當期損益。企業生產和行政部門發生的固定資產修理費用，借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目；企業發生的與專門銷售機構有關的固定資產修理費用，借記“銷售費用”科目，貸記“銀行存款”科目。
3.經營租入固定資產的預付租賃費。
攤銷時間超過壹年的固定資產租賃費用，應當在“長期待攤費用”科目核算。
4.低值易耗品攤銷，租出和借出包裝物攤銷。
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