出租屋的電器壞了誰負責維修？

法律分析:雙方簽訂的租賃合同中含有附屬設施維修條款的，出租屋內電器壞了，應按雙方約定執行。如果雙方沒有達成壹致，雙方可以協商解決。

法律依據:《中華人民共和國民法》第七百壹十條規定，承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。第七百壹十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，租賃期間電器損壞，如果電器歸承租人所有，承租人負責維修，如果歸出租人所有，由出租人承擔維修。