CMA考點支租賃
租賃類型:
1.短期租賃:租賃期限為12個月及以下，不記錄租賃資產或負債。
2.經營租賃:租賃期超過65，438+02個月的，租賃期結束後設備所有權返還出租方。
3.融資租賃:承租人因租賃已有效取得對標的資產的控制權。租賃期結束後，根據租賃協議的規定，設備的所有權可以歸承租人所有，經營租賃和融資租賃都必須資本化。
獲得控制權的標準(融資租賃):
1.到期後，基礎資產將被收回。
2.給予承租人購買基礎資產的選擇權。
3.租賃期限為租賃資產使用壽命的75%或以上。
4.最低租賃付款的現值相當於租賃開始時租賃資產的公允價值，即占公允價值的90%或以上。
5.基礎資產非常具體。
6.租約是不可撤銷的。
租賃的優點和缺點:
優點:可以實現靈活融資，與貸款協議相比限制性條款較少；更好的現金流管理和更低的支付；租賃可以提供100%的融資，貸款需要壹定的首付；避免過時資產的風險；避免免費時的資本預算程序；
缺點:信用機會較好的公司直接購買資產更劃算；缺乏靈活性，出租人不會同意對租賃資產實施必要改進的要求；
租賃相關實例分析
ABC公司需要增加壹臺在未來五年內使用的機器。五年後，這臺機器將被淘汰，其殘值為零。ABC公司有兩種選擇:以現金購買該資產，標價為30萬美元；或者以每年68，000美元的租金租賃該資產五年，第壹筆租金立即支付。租金包括6%的利息。如果不考慮折舊，最好的選擇是
A.購買這項資產，比租賃方案優惠40，000美元。
B.購買這項資產，比租賃方案優惠3627美元。
c租賃該資產，比購買方案優惠45，965，438+08美元。
d租賃該資產，比購買方案優惠65，438+03，557美元。
正確答案:b
正確答案:租金現值= 68000美元×(pvi fa 6% 4+1)= 68000美元×4.465 = 303620美元。
比購買的多3627。
所以，妳應該選擇購買資產。