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租房冰箱壞了誰該負責?

第壹,租房的冰箱壞了應該由誰負責?

1,冰箱壞了誰負責維修,需要根據情況處理。詳情如下:

(1)屬於自然損耗的,承租人可以要求出租人在合理期限內修復。出租人不履行維修義務的,承租人可以自行進行維修,維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當減少租金或者相應延長租賃期限;

(2)因承租人使用不當或外部損壞造成冰箱損壞的,由承租人負責維修。

2.法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十壹條。

出租人應當對出租的住宅建築的自然損壞負責修復或者在合同中約定由出租人負責修復。房屋未及時修繕,造成破壞性事故,造成承租人財產損失或人身傷害的,應當承擔賠償責任。出租房屋從事生產經營活動的,修繕責任由雙方在租賃合同中約定。

第二十二條

承租人必須按時支付租金,違反合同的,應當支付違約金。

第二十三條

承租人應愛護和合理使用租賃房屋及附屬設施,不得擅自拆除、改裝、擴建或增設。如確需變更,必須征得出租人同意,並簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的,承租人應負責修理或賠償。

二、小區電梯故障誰負責?

小區電梯壞了,壹般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障,需要大修,需要業主承擔。在這種情況下,壹般使用公共維修基金。住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單幢住宅相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。專項維修資金歸業主所有,專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造,不得挪作他用。