壹、沒有租房合同怎麽辦？
1，租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同無效，當事人請求按照合同約定的租金標準支付房屋占用費的，人民法院壹般應予支持。當事人請求賠償因合同無效遭受的損失的，人民法院應當依照合同法和本司法解釋的有關規定處理。
2.承租人經出租人同意進行裝修，租賃合同無效時，不形成附隨裝修。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。經出租人同意使用的附屬裝修，可以折價歸出租人所有；未約定用途的，雙方按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
3.承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超出部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。
4.出租人知道或者應當知道承租人轉租，但未在六個月內提出異議，以承租人未同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同發生的糾紛案件，人民法院可以通知轉承租人作為第三人參加訴訟。
5.出租人因承租人拖欠租金請求解除合同時，轉租人請求代承租人支付未支付的租金和違約金，以維護出租人解除合同的權利的，人民法院應予支持。除非轉租合同無效。轉租人支付的租金和違約金超過應付租金數額的，轉租人可以沖抵租金或者向承租人追償。
6.租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者被終止，出租人請求負有騰退房屋義務的分承租人支付逾期占用費的，人民法院應予支持。
7.出租人在合理期限內出售租賃房屋未通知承租人或者有侵犯承租人優先購買權的其他情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
二、哪些租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同無效？
(壹)租賃房屋消防驗收不合格的，租賃合同無效。
根據《合同法》第五十二條規定，只有違反法律、法規強制效力的合同才是無效的。
確認城市租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同因房屋未經消防驗收而產生效力問題的主要法律依據是《消防法》第13條第三款:按照國家工程建設技術標準需要進行消防設計的建築工程竣工，依法應當經消防驗收的建築工程禁止投入使用。
因此，租賃房屋依據《消防法》應當進行消防驗收，但未驗收或者驗收不合格的，應當依據《合同法》第五十二條認定租賃合同無效。
當然，在界定必須進行消防驗收的建設工程時，要明確只有按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，竣工時才必須進行消防驗收。因此，認為所有城市出租房屋都必須進行消防驗收，未經消防驗收或驗收不合格的租賃合同無效，是不妥當的。
(2)以房屋為租賃對象的房屋租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同根據法律規則推定。
將在建房屋作為租賃標的物出租，已經成為我國房地產領域的普遍現象。人民法院與其他合同壹樣，對當事人以在建房屋為租賃標的簽訂的租賃合同和房屋轉租合同的效力認定采取國家幹預原則，即依職權審查合同是否違法。對於內容不違反法律法規強制性規定，不具備法定無效要件的合同，應當尊重當事人的合同意思自治原則，認定此類合同有效。
(三)租賃房屋未經整體驗收合格的，租賃合同無效。
根據《建築法》第61條規定，建設工程必須經過竣工經驗收合格，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。未經整體驗收而簽訂的租賃合同違反了《建築法》的強制性規定，依據《合同法》第五十二條應認定無效。
(4)租賃期間如有權利變更，租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同有效。
高級人民法院認為，根據《合同法》第二百二十九條規定，租賃期間，租賃物的權利發生變更的，不影響租賃合同的效力。
出租人和承租人之間訂立的租賃合同繼續有效。同時認為現行法律並未限制房屋產權變更後出租人依據租賃合同主張合同權利，應當追究承租人違約責任，既包括追收租金，也包括違約方終止履行合同的違約責任。因此，出租人提出解除租賃合同的主張應予支持。
以上就是我今天要給大家介紹的關於如何無合同租房以及哪些租賃合同/2050801 "target =" _ blank " >房屋租賃合同都是無效的知識嗎？租房不簽合同其實會給自己造成很多問題，所以不管租什麽樣的房子都要簽合同，這樣才能保障自己的權益。如果還想了解相關知識，可以繼續關註我們的網站。