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土地租賃合同中承租人死亡合同的效力如何?

土地租賃合同中承租人死亡的,如果是林地租賃合同,繼承人可以繼續使用。如果是其他類型的土地租賃合同,比如建設用地、農地使用權租賃合同,當事人死亡後合同自動終止。

法律依據

《農村土地承包法》第三十二條

承包人的承包收入應當依照民法典的規定繼承。

林地承包合同的承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

文章

國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包在農村集體經濟組織內部采取家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以通過招標、拍賣、公開協商等方式進行承包。