會議要求，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，穩定地價、房價和預期，促進房地產市場平穩健康發展。加快發展租賃住房，落實用地、稅收等配套政策。
在這背後，國務院辦公廳7月2日發布《關於加快發展保障性租賃房的意見》，意見中提到，要大幅度增加保障性租賃房供應，解決新市民、青年等群體特別是從事基本公共服務人員的住房困難。
“這也標誌著未來住房供給側改革的重點工作將是租賃住房，也是保障性租賃住房。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李說。
十天之內，政府多次提到加快發展租賃住房。
據澎湃新聞(www.thepaper.cn)不完全統計，政府十天內三次提到加快發展保障性租賃房。
7月22日，加快發展保障性租賃房，進壹步完善房地產市場調控電視電話會議召開。會議提到，要把發展保障性租賃房作為“十四五”時期住房建設的重點任務，壹切從實際出發，解決大城市突出的住房問題。
當日，針對國務院辦公廳印發的《關於加快發展保障性租賃房的意見》，住房和城鄉建設部住房保障司司長曹金標表示，在新增市民和年輕人多、房價高或上漲壓力大的城市，“十五”期間新增保障性租賃房占新增住房供應總量的比例要力爭達到30%以上。
7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5市負責同誌，要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，落實7月22日國務院加快發展保障性租賃房和進壹步做好房地產市場調控工作電視電話會議精神，增強積極性， 工作的主動性和創造性，確保完成穩定地價、房價的目標和預期。 同時，要加快發展保障性租賃房，解決新市民和年輕人的住房困難。
這壹次，中共中央政治局會議也明確表示，將加快發展租賃住房，並落實土地使用、稅收等支持政策。
安居客房地產研究院分院院長張博指出，“從表述上來看，‘房住不炒’、‘三穩’的方向根本沒有改變。在此基礎上，突出加快發展租賃住房的方向，解決大城市突出的住房問題。”
張博認為，壹方面，中共政治局會議將加強土地保障的實施，將通過增加保障性租賃房、增加大城市租賃土地供應、安排專項資金和集中建設等方式，解決部分新市民特別是年輕人的住房問題。另壹方面，強調稅收扶持政策的跟進。通過降低稅負成本，可以充分調動市場主體參與租賃住房建設的積極性，有效增加租賃住房供給，同時盤活存量住房，有效改善租賃住房供需矛盾和錯配問題。
加快保障性租賃房建設
“去年以來，中央政府壹直在強調要持續穩步推進租賃住房建設，幫助解決新市民和年輕人的住房問題。今年7月，國務院發布《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃房的意見》。預計重點城市租賃住房用地供應將逐步增加，相關稅收優惠政策支持力度也將加大，進壹步保障租賃住房加快建設。”中指院指數事業部研究副總監陳文靜說。
根據國務院辦公廳印發的《關於加快發展保障性租賃房的意見》，保障性租賃房主要解決符合條件的新市民、青年等群體的住房困難，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段、同品質市場的租賃住房。小戶型的具體進出條件和具體面積由城市人民政府按照保基本的原則合理確定。
RealData首席分析師徐小樂認為，租賃住房市場將迎來政策紅利期，預計後期在土地供應、稅收等方面將有進壹步扶持政策，利好租賃企業發展。此外，目前傳統房企面臨融資困難和資金壓力。租賃市場的配套政策有利於吸引傳統房企布局租賃市場，加快業務轉型，進壹步降低房企資金風險。
據住建部住房保障司司長曹金標在接受媒體采訪時透露，今年10結束前，城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃房建設目標和年度建設計劃，並向社會公布。
曹金標指出，在新增市民和年輕人多、房價高或上漲壓力大的城市，“十四五”期間，新增保障性租賃房占新增住房供應總量的比例要力爭達到30%以上。例如，上海提出在“十四五”期間建設和籌集40萬套保障性租賃房，約占住房供應總量的40%，廣州提出在“十四五”期間建設和籌集60萬套保障性租賃房，約占住房供應總量的45%。根據廣東省的總體情況，廣東有廣州、深圳、珠海、佛山、東莞5個城市試點實施政策性租賃住房。根據規劃，“十五”期間將籌集保障性住房74.05萬套，其中2026年至2023年全省新建51.2萬套，2026年至2023年全省新建51.2萬套