住宅房屋租賃示範合同怎麽寫？

房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方):性別:身份證號碼:家庭住址:聯系方式:承租人(以下簡稱乙方):住址:法定代表人:聯系人:聯系方式:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願的基礎上，將房屋出租給乙方，由乙方承租。第壹條甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定。第二條該房屋的坐落、面積、裝飾、設施。甲方出租給乙方的房屋位於門牌號。2.出租房屋面積* * *平方米(建築面積)，戶型。3.甲方保證對租賃房屋擁有完全的產權或租賃權，且未設定任何抵押，否則應賠償由此給乙方造成的壹切損失..第三條證件提供甲方提供房產證(或有效的租賃權證明)、身份證明(營業執照)等證件，乙方提供身份證件。經過驗證後，雙方可以互相復制對方的文件進行存儲。所有副本僅供本租約使用。第四條租賃期限及用途為1，房屋租賃期限為* * *個月。從年月日到年月日。甲方應於日前將該房屋交付給乙方。2.乙方向甲方承諾，該房屋僅作為住宅出租。3.租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期歸還。4.乙方如需續租，須在租賃期滿前壹個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式:1。租賃期內，該房屋每月凈租金為人民幣(大寫:人民幣整)。年凈租金總額為人民幣(大寫:人民幣整)。以上租金不含稅，稅由乙方承擔..2.付款方式:每筆付款的金額為人民幣(大寫:人民幣整)。雙方簽訂房屋租賃合同後，乙方應於日前向甲方全額支付首期房租，後期支付時間為:3。本合同簽訂前，乙方已向甲方支付了人民幣(大寫:元整)的購房定金，甲方應在合同簽訂時向乙方出具定金收據，甲方應在房屋租賃期滿或合同終止後三日內將定金全額返還給乙方。第六條租賃期內相關費用及稅費為65，438+0。甲方應承擔的費用:(65，438+0)租賃期間，房屋及土地的房產稅由甲方依法繳納。如政府有關部門征收本合同未列明的與該房屋有關的費用，由甲方承擔。(2)雙方約定由甲方支付的費用為保潔費、物業費、取暖費。2.乙方應支付以下費用:(1)乙方應按時支付以下費用。每月電話費，水電費，煤氣費，煤氣費，有線電視費，上網費用。(2)甲方不得隨意增加本合同中乙方未明確支付的費用。第七條房屋的裝修和使用1。租賃期間，甲方應確保租賃房屋的安全。甲方負責該房屋及其附屬設施的維修(乙方使用不當的除外)。在正常使用過程中，附屬設施如有損壞，甲方應負責更新。甲方提出進行維修時，應提前7天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。乙方向甲方提出維修要求後，甲方應及時提供維修服務。甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。3.如乙方改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須經甲方書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任解除租賃的，除雙方另有約定外，該房屋附屬的裝修歸甲方所有，甲方應對乙方進行適當補償..第八條1房屋的轉讓和轉租。租賃期內，甲方有權依照法律程序轉讓租賃房屋。轉讓後，本合同對新房主和乙方繼續有效..2.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借他人。3.甲方出售房屋時，必須提前壹個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。4.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前壹個月書面通知甲方。租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。第九條房屋交付和收回的驗收1。甲方應確保租賃房屋本身及其附屬設施和設備處於正常使用狀態。2.雙方都應參加驗收。對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。當場難以察覺和判斷的，應當在五日內向對方索賠。3.租賃期滿後，乙方應將租賃房屋及附屬設施設備歸還甲方。4.乙方將房屋交還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意而留置的物品。第十條違約責任甲方的違約責任為1。甲方有下列行為之壹的，乙方有權解除合同，甲方應按壹個月租金的標準向乙方支付違約金。(1)甲方無法提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；(2)甲方違反本合同提前收回房屋；2.如甲方逾期交付該房屋，每逾期壹天，甲方應支付租金總額千分之五的滯納金。3.如因甲方拖延履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。乙方的違約責任。乙方有下列行為之壹的，甲方有權解除合同，乙方應按壹個月租金的標準向甲方支付違約金。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋的；(3)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；(4)乙方違反本合同，提前終止本合同；5.如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應支付租金總額0.5 ‰的滯納金。6.無論哪壹方提前解除或終止合同，都應提前十五天通知對方。7.除本條另有約定外，甲乙雙方任何壹方違約，應向對方支付年租金的5%作為違約金。8.本合同中，違約方應向守約方支付違約金，違約方應在違約事件發生之日或合同終止之日起三日內支付違約金。9.本合同提前終止或解除後，甲方應在三天內退還乙方已支付的未使用租金。租金按實際使用時間計算，不足壹整月按天數計算。第十壹條豁免條件:1。因不可抗力造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。2.如因國家政策需要對租賃房屋進行拆除或改造，造成甲乙雙方損失的，互不負責。3.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的，按天數計算。4.不可抗力是指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。第十二條爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或申請調解解決；協商、調解不成的，依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款是本合同不可分割的壹部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。3.本合同壹式四份，甲方執兩份，乙方執兩份。具有同等法律效力。甲方:乙方:簽約日期:簽約日期:簽約日期:簽約日期:租房時，租客壹定要仔細閱讀租房合同，千萬不要被騙，壹定要查看合同中與自己住所相關的信息，如租金、租賃期限等，做到有利自己，不被他人騙，租房時註意不被騙，不加價。