2.租賃雙方簽署租賃合同終止確認書。解除期間，雙方應在《租賃合同解除確認書》中明確哪壹方提出解除租賃合同，對方是什麽態度，是否承擔違約責任，如何承擔。
3.違約方承擔違約責任後，租客歸還鑰匙，搬出。提前終止可以分為合同規定的情形和違約兩種。房東和租客在合同約定或者法律規定的條件下提前解除租賃合同的，壹般不承擔違約責任，解除合同時正常辦理退租手續，交接房屋。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。