公共租賃住房的面積將受到限制，但其租金將遠遠低於市場價格。沈陽市房產部門曾透露，沈陽將於2011正式開始實施公租房政策。
制定出臺沈陽市公共租賃住房發展實施意見。沈陽計劃完成公租房建設5000套，重點解決兩個“夾心層”群體，即:不符合廉租房保障條件、買不起經濟適用房的；不符合保障性住房保障條件、買不起商品房的住房困難家庭。根據已公布的消息，公租房合同期限壹般為3至5年。合同期滿後承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。在具體保障對象方面，沈陽市經濟適用房發展中心介紹，沈陽市公租房兼顧符合條件的新就業人員和外來務工人員的住房問題，將重點保障剛畢業參加工作的大學生和在沈陽長期工作的外來務工人員。目前，遼寧省各類保障性住房的具體保障標準和相關政策由各市根據當地經濟社會發展、居民收入、居住條件等情況自行制定。所以各地具體政策有壹定差異。在今年我省將建設34萬套保障房的宏觀背景下，本報2010精選了沈陽市廉租房和經濟適用房較有代表性的保障政策，以供讀者參考。
12.在沈陽什麽條件可以申請廉租房？
1.申請家庭為低收入或低收入邊緣家庭；
2.家庭成員具有本市城鎮戶口，在本市居住；
3.申請廉租住房貨幣補貼的家庭人均住房建築面積在16平方米以下；申請廉租住房租金核減的家庭是租住直管公房還是自管公房；申請廉租住房實物配租的家庭是無私擁有的住房和未出租的公房。
13.廉租房保障面積的標準是什麽？
目前廉租房保障面積標準為16平方米。
14.廉租房貨幣補貼怎麽算？
城市低收入家庭月貨幣補貼=低收入家庭補貼人口×(廉租住房保障面積標準-人均現住房建築面積)×每平方米貨幣補貼×區域租金補貼系數。
城市低保邊緣家庭月租金補貼=低保邊緣家庭補貼人口×(廉租住房保障面積標準-人均現住房建築面積)×每平方米貨幣補貼×地區租金補貼系數× 60%。
15.申請廉租房貨幣補貼的人口怎麽算？
單人家庭按2人計算，2人家庭按2.5人計算，3人家庭按3人計算，4人以上(含4人)家庭按4人計算。
比如市某區壹個三口人的低收入家庭，每月的貨幣補貼是多少？貨幣補貼= 3×(16-0)×15×0.8 = 576元。
16.沈陽去年申請經濟適用房貨幣補貼符合什麽條件？
1.具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口居民；
2.家庭人均可支配月收入低於政府公布的上壹年度人均可支配月收入的70%(含70%)(低於992元/月，含992元/月)；
3.無房戶(已租住公房或享受房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米)；
4.貨幣拆遷住房面積計算方法:貨幣拆遷後，已購房家庭按現有住房面積計算；貨幣拆遷後，未購房的家庭，原拆遷面積(2008年6月65438+10月1之前拆遷的面積除外)計入家庭現有住房面積。
17.申請保障性住房補貼需要註意什麽？
1.申請保障性住房貨幣補貼的申請人，因離婚無房或住房困難的，離婚滿壹年後方可申請；男16-60周歲、女16-50周歲(在校學生除外)且無就業單位的申請人，其收入按當地政府部門公布的最低月工資標準確定。
2.使用保障性住房貨幣補貼購房的補充要求所購住房必須是成套住宅(成套住宅是指壹戶壹套住宅由若幹臥室、客廳、廚房、衛生間、室內走道或起居室組成的住宅)，以及平房、旱樓、地下室、閣樓等。不準購買；購買的住房建築面積必須在90平方米以下(含90平方米)；所購房屋總價須為保障性住房貨幣補貼的2倍以上(含2倍)，40萬元以下(含40萬元)；申請人不得利用保障性住房貨幣補貼為父母或子女購房。
18.貨幣補貼的標準是什麽？
補貼標準最多5.5萬元，最少1.3萬元。其中，和平區、沈河區、鐵西區、大東區、皇姑區、東陵區、於洪區的受助人員補助標準為每戶5.5萬元；蘇家屯區、沈北新區(含蒲河新城)、棋盤山開發區、渾南新區、沈陽經濟技術開發區每戶補助標準為4萬元，新民市、遼中縣每戶補助標準為654.38+0.8萬元；康平縣、法庫縣對受助人員的補助標準為每戶1.3萬元。補貼標準由市政府根據實施情況適時調整，並向社會公布實施。