租房要註意什麽？
1.簽合同時核對對方的身份證件，互相保留身份證復印件，加上當地派出所出具的暫住證。
2.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。寫壹份室內物品清單，從大件物品到小件物品，具體說明如果損壞如何賠償。
3.按規定簽訂書面《房屋租賃合同》，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式。無論租賃期限如何，最好簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利和義務。
4.裝修裝飾的約定要明確。租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，壹直是實踐中的熱點問題。建議租賃合同雙方在簽訂合同時根據實際情況明確裝飾裝修的權屬、折價、拆遷、修繕等事項。
5.人民幣租金的金額及具體交付方式由水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜費的支付方明確約定。
租房租金怎麽定？
1.考慮議價空間和空置期，在掌握了出租房屋的大概價格和自己的心理價位後，還要考慮掛牌價和實際成交價之間的議價空間，以及從掛牌到開始出租的空置時間。
2.在了解了該區域的大致供求情況和均價後，要考慮我們的掛牌價格對潛在租戶的吸引力有多大，這樣的目標租戶有多少。相對較高的價格可能會導致很少人關註。在等待合適租客的過程中，房子空置的時間越長，收入就越少。而如果壹定的降價可以早壹個月拿到房租，那麽也許適度的降價可以讓收益更高。
3、多方比較了解價格不過，價格的把握還是要多關註市場的實際情況。不管是不是通過房屋中介，都可以去附近的幾家中介大致查詢壹下。可以根據實際情況向中介查詢類似出租房的均價，也可以在租房網站上搜索對比相關信息。其中，對於房子的裝修，家具是否齊全等。，可以重點了解壹下中介的具體情況，打聽壹下妳的房子比較適合什麽類型的人租，壹般用途和定價。
4.確定房子本身。如果要定價，首先要確定房子本身的質量。壹方面，要租的房子位置、樓層、朝向、房型、面積的好壞，裝修質量也很關鍵。對於同區域甚至同小區同房型的出租房來說，裝修的質量和家具的多少對房屋的出租價格有更直接的影響。