租金654.38+0.8萬。
第二年:
增加百分之五= 18 *(1+0.05)= 189000。
第三年:
比第二年多百分之五= 18.9 *(1+0.05)= 198450。
附加費率法
附加費率法是指在設備價格或租賃資產的估計成本上加上壹個特定的費率來計算租金的方法。具體比例由營業費用和預期利潤決定。
年金法
年金法是壹種基於年金現值理論的租金計算方法。即租賃資產在未來租賃期的租金按壹定利率折算成現值，使其現值之和等於租賃資產的預計成本。
成本回收方法
成本回收法是指租賃雙方在簽訂租賃合同時達成的協議，按照壹定的規律在每期回收本金，加上應收利息就是每期的租金。
不定期租金
即租金支付有寬限期的租金計算方法，寬限期的長短對總租金有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加到預計成本上，再用等額年金法計算每期租金。
浮動租金
租期內利率隨市場變化，計算每期租金時利率不同。浮動利率壹般采用Libor利率(倫敦銀行同業拆放利率)加壹定利差作為租金利率。壹般以起始日的Libor利率加利差作為計算第壹筆租金的利率，以第壹筆租金還款日的Libor利率加利差作為計算第二筆租金保證金的利率，以此類推，計算後續各期的利率，再計算各期的租金。