1.權利保障
甲方保證其對該房屋擁有完整的產權，並承諾在簽訂本合同時除某銀行按揭貸款外，該房屋不存在其他權利限制，無第三方主張該房屋的權利，且在過戶過程中不存在任何訴訟、查封等導致該房屋無法正常交易的情形。
2.文件保管
甲方應於本合同簽訂之日將該房屋的產權證原件交由中介公司保管，直至雙方到某小區房地產交易中心辦理完該房屋的過戶手續。產權證由中介公司保管期間，甲方不得掛失補辦產權證，否則視為甲方違約。
3.房地產轉讓價格包含的內容
本合同第二條約定的房地產轉讓價格包括維修基金余額(如有)、管理費押金及余額(如有)、電話初裝費(如有)、燃氣初裝費(如有)、有線電視報名費(如有)及隨房屋壹並轉讓的附屬固定設施、固定設備、室內裝飾裝修的價格。對於上述費用，甲乙雙方不再另行結算。
4.相關稅費的承擔
本合同第二條約定的房地產轉讓價格為甲方的成交價格(凈價)，不包括交易中涉及的相關稅費。該房屋過戶過程中需由甲方承擔的所有相關稅費均由乙方承擔(包括宏觀政策調控引起的稅費調整)。甲方不承擔本次交易的代理費，本次交易的所有代理費均由乙方承擔..
5.戶籍遷移
甲方承諾在本合同約定的過戶日期前(或騰空房屋日期前)，向當地公安機關辦理該房屋內所有戶口遷出手續；若甲方未能及時遷出所有戶口，每逾期壹天，甲方應向乙方支付該房屋轉讓總價款0.5 ‰的違約金，直至原戶口全部遷出。
租賃
甲方必須在乙方取得該房屋產權證前與承租人解除租賃合同，並在約定日期前騰退該房屋；否則視為甲方違約，並按本合同相關規定承擔違約責任。
7.交貨時的狀態
甲方應保證管道、附屬設施、設備、室內裝修、裝飾等。在本合同附件二所列房屋符合本合同簽訂之日該房屋交付時的條件；乙方確認在簽署本合同前已對該房屋進行了檢查。雙方同意甲方將該房屋原樣交付給乙方。
8.通知；註意
甲乙雙方應在本合同簽約欄如實提供聯系地址和電話。甲、乙雙方關於履行本合同及相關事宜的通知應按指定的地址發送。通知壹般應由另壹方或授權代表簽字或蓋章確認。通過快遞或者掛號郵寄的，自發出之日起第四日視為送達日。任何壹方的聯系方式如有變更，應在變更後四日內及時通知對方，否則由此產生的壹切不利後果由自己承擔。
9.甲方的違約責任
甲方不履行本合同項下的義務，每逾期壹天，應向乙方支付該房屋轉讓總價款的0.5 ‰作為違約金，並繼續履行。本合同簽訂後，甲方將該房屋轉賣或出租給第三方；乙方取得產權證前，該房屋已被抵押或查封；甲方未能按照合同履行義務，逾期超過十個工作日；甲方擅自單方面解除合同的；甲方被視為違約，乙方有權終止合同。乙方解除合同的，甲方應向乙方支付該房屋轉讓總價款的20%作為違約金。甲方應在本合同解除之日起三個工作日內退還已收全部房款，並支付違約金。違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
10.乙方的違約責任
乙方不履行本合同項下義務的，每逾期壹天，應向甲方支付該房屋轉讓總價款的0.5 ‰作為違約金，並繼續履行。乙方未能按照合同履行義務，逾期超過十個工作日；乙方擅自單方面解除合同的；兩者均視為乙方違約，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應向甲方支付該房屋轉讓總價款的20%作為違約金。甲方可從乙方已支付的款項中扣除違約金，剩余款項將於合同終止次日起三個工作日內壹次性無息退還乙方。乙方支付的金額不足以支付違約金的，乙方應在本合同終止之日起三個工作日內予以補足。違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。
11.特別提醒條款
甲乙雙方在簽訂本合同時，已仔細閱讀了合同全文，充分理解了每壹條款的真實含義，明確了雙方的權利義務和可能的違約責任。甲方已向乙方充分披露和說明了該房屋的真實情況..甲乙雙方充分意識到本次交易可能存在的風險。