廣東辦理國有土地使用證的流程是怎樣的？

1.廣東辦理國有土地使用證的流程是怎樣的？1、集體土地所有者和土地使用者向當地土地管理部門申請領證(換證)，提供確認土地所有權和使用權的有效證件和土地利用現狀證明材料(含圖件)；2、土地管理部門對申請材料進行審查。需要測繪的，土地管理部門應當會同申請人進行現場測繪；3.經審查符合要求的，土地管理部門應當通知其按期領取或者換發證書；4、土地管理部門登記造冊，建立土地管理檔案。2.什麽情況下會吊銷土地使用證？有下列情形之壹的，由縣級以上人民政府土地管理部門核實後，吊銷土地證書:1。持有人故意隱瞞真實情況的；2、用假名、假姓名冒領土地證書的；3、擅自塗改土地證書或其他有關圖件、證明材料的；4、以非法手段取得或變更證照，侵占其他單位(個人)土地所有權或使用權的；5、經縣以上人民政府土地管理部門裁決或人民法院判決，撤銷土地登記和吊銷土地證書。3.土地出讓期限多長？土地使用權出讓應當制定年度計劃，納入年度建設用地計劃控制指標，經同級人民政府審核，報省人民政府批準。土地使用權出讓計劃由市、縣土地管理部門根據土地使用權出讓計劃會同城市規劃、建設、房產管理部門擬定，按照法律、法規規定的審批權限，報縣級以上人民政府批準後，由當地市、縣土地管理部門實施。土地使用權出讓方案應包括面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設規劃要求、出讓底價、出讓方式等內容。土地使用權出讓最高年限按以下用途確定:1，普通標準居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂和別墅用地40年；5、綜合用地或其他用地50年。總結壹下，廣東地產商拿到建設用地後，第壹件事就是辦理國有土地使用證。獲得許可證的程序並不復雜。代理人帶材料到當地市縣區國土部門，國土部門會組織勘測檢查。核實後發放國有土地使用證，證上註明使用年限、土地性質等事項。