承包的土地只能用於農業生產,即種植農作物,不能用於其他非農建設。未經批準建養豬場是違法的。這棟建築是非法的。相關規定是《農村集體土地承包合同》明確規定承包土地不能隨意改變土地用途。
出賣或者以其他方式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施符合土地利用總體規劃的,予以沒收;也可以罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
農村荒地能蓋房子嗎?
1.第壹種情況,農民在開墾荒地前與集體經濟組織簽訂合同的,在土地被征用時,仍將依法對承包方進行補償。
2.第二種情況,農民未經集體經濟組織同意,未簽訂合同,未實際取得土地承包經營權,私自開墾利用荒地的,屬於非法占用土地,不受法律保護,土地被征收時不予補償(占地補償)。但地上附著物和青苗的補償屬於種植戶,需要按照規定進行補償。
法律依據:
中華人民共和國農村土地承包法
第八條
國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。