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杭州市拆遷補償標準

壹、杭州市房屋拆遷補償標準

1,被征收房屋價值補償;

2.因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;

3、因征收房屋造成的停產停業損失補償。

市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予壹定的補貼和獎勵。

土地補償費和安置補助費的具體標準,由省、自治區、直轄市通過制定和公布不同地區的綜合地價確定。

區域綜合地價的制定應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素,至少每三年調整或重新公布壹次。

按杭州市政府2021規定。

1,搬家補貼標準

市區私房搬家補貼按戶發放。其中,上城區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區標準為每戶3000元,富陽區、臨安區標準為每戶1.800元。

非住宅搬遷補助標準根據房屋用途確定,即工業建築每平方米(建築面積)80元,商業建築每平方米(建築面積)50元,綜合建築每平方米(建築面積)30元。

2、私有住宅臨時過渡費標準

被補償人自行解決臨時過渡房的,臨時過渡費的標準按照私有房屋所在面積確定。

3、非住宅搬遷補助費標準

實行貨幣補償的,給予3個月市場租金的臨時安置費。

3.因停產停業造成損失的賠償。

工業建築、商業建築、綜合建築補償標準分別為被征收房屋評估值的10%、6%、5%;也可以按照被征收房屋壹定時期的臨時安置費計算。工業用房、商業用房、綜合用房補償標準分別為26個月、20個月、15個月。具體補償方式可由被征收人選擇。

二、如何評價城市房屋拆遷

城市房屋拆遷估價是指根據被拆遷房屋的區位、用途和建築面積,對房地產市場價格進行評估,以確定被拆遷房屋的貨幣補償金額。

1.房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不含搬遷補助費、臨時安置補助費、因拆遷非住宅房屋導致停產停業補償費、被拆遷房屋室內裝修補償費。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和因拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。

3、被拆遷房屋室內裝修的補償金額,由拆遷人與被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。

三、遇到房屋拆遷問題怎麽辦?

建議:找律師,並且聘請律師直接找專業律師,全面準確的分析案情,給妳初步意見。

1.現在可以根據地域、專業、服務指數選擇專業律師;

2.在對法律問題進行全面準確的描述後,律師初步給出解決方案;

3.雙方可以就律師費等代理事宜進行協商;

4.簽署委托協議及其他委托手續。