1.租賃合同是轉讓租賃物用益權的合同。
2.租賃合同是雙務有償合同。昭發。com提醒您，在租賃合同中，支付租金與轉讓租賃物使用權之間存在對價關系。支付租金是取得租賃物使用權的對價，取得租金是出租人租賃該物的目的。
3.租賃合同是允諾合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為前提，只要當事人依法達成協議，合同即成立。
租賃合同成立的條件是:
1.合同雙方具有相應的民事行為能力。
2.雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平或者重大誤解的情形。
3.合同的內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。