出租的房屋可以由法院強制執行，但不得影響承租人居住。房屋被法院強制執行的，所有權轉移時，不影響承租人對房屋的使用權，原租賃合同具有法律效力。也就是說，在法院查封被執行人與案外人(承租人)簽訂的租賃合同之前，案外人(承租人)在法院查封之前實際占有房屋的時間，不影響法院的執行。案外人(承租人)已持相關證據材料向執行法院提出書面執行異議申請，將影響執行的。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法通則》第七百二十三條* * *因第三人主張權利，致使承租人不能使用租賃物或者不能從租賃物中受益的；承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之壹的。因承租人以外的原因致使租賃物不能使用的，承租人可以解除合同: (壹)租賃物被司法機關、行政機關依法查封、扣押的；(二)租賃權有爭議的；(三)租賃物違反法律、行政法規對使用條件的強制性規定。