違約情況下是否退還押金，是涉及雙方權益的重要問題。在租賃合同中，押金通常作為租賃期間保護房東權益的擔保，也作為承租人履行租賃義務的擔保。然而，當發生租金違約時，押金的退還就變得復雜了。
壹、租賃違約的定義和類型
違約租賃是指租賃期間，雙方不按照合同約定履行各自的義務。違約可能包括承租人不按時支付租金、擅自改變房屋結構、提前退租等。，還可能包括房東不提供約定的住房條件和不合理的加租。
二、押金退還的原則和條件
在違約的情況下，押金是否退還，要看違約的性質和程度以及合同中的約定。壹般來說，如果租客違約，房東有權扣除部分或全部押金作為違約金或損害賠償金。但如果違約情節輕微或者房東有過錯，租客有權要求全額退還押金。
具體來說，以下是壹些影響押金退款的常見因素:
租賃合同中的約定:合同中應明確押金的數額、用途及退還條件。合同中有明確違約條款和押金扣除條款的，雙方應按合同執行。
違約性質及程度:對於嚴重違約，如長期拖欠房租或惡意損壞房屋，房東有權扣除相應押金。對於輕微違約或不可抗力，租戶可獲得押金全額退還。
損失賠償及違約金:租客違約給房東造成實際損失的，房東有權要求租客承擔損失賠償責任。同時，合同中約定的違約金也是影響押金退還的重要因素。
第三，解決糾紛的方式
租賃雙方就押金退還發生爭議時，可通過協商、調解、仲裁或訴訟解決。在爭議解決過程中，雙方應提供充分的證據支持自己的主張，並遵守相關的法律、法規和程序。
總而言之:
押金是否退還取決於很多因素，包括違約的性質和程度、合同中的約定以及實際損失。處理此類問題時，雙方應充分了解相關法律規定和合同條款，通過法律途徑解決爭議。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第114條規定:
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
中華人民共和國民法典
第703條規定:
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
第七百壹十四條規定:
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。