2.手續費:交易費5元/_，報名費550元/套；
3.交易總價0.5 ‰的印花稅；
四、差額30%-60%的土地增值稅；
差額部分的5.55%營業稅及附加；
6.差額20%的個人所得稅，也就是差額=交易總價-購房款-購房時繳納的契稅-營業稅-印花稅-裝修費。南京市稅務局解釋，如果商鋪之前貸款過，貸款產生的利息也可以抵扣，裝修發票金額不能超過購房款的10%，而且這些抵扣的費用必須提供國家規定的正規發票。
商店轉移稅費
是指在房地產交易活動中，為銷售商業地產而發生的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業地產)和二手商鋪。按稅負可分為買方稅和賣方稅；按稅費性質，可分為交易稅和交易費。
1，購買商場和商鋪必須繳納國稅、企業所得稅和印花稅等地方稅。國家稅收附加費。代扣代繳個人所得稅。
2.五年或五年後，交易需要付款。轉讓費:5元/平方米；營業稅及其他附加:總額的5.6%；個人所得稅，差額20%；土地稅，3%；契稅是成交價的4%。
3.商鋪稅方面，買的比較簡單，主要是合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。
4.銷售的稅務計算更復雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65%營業稅及附加。第二是土地稅。根據買賣差價和原進價計算的利潤率分為不同檔次:小於等於50%，稅率為30%；50%以上且小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；超過200%的，稅率為60%。扣除營業稅和土地稅後，剩下的凈利潤按20%征稅。
5.壹般行業商業地產營業稅估算時，按買賣差價的40%左右計算，誤差不大。至於包租，法律不允許開發商直接包租，但目前大部分商場運營企業(有的是開發商單獨註冊的管理公司)都是與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不得超過20年。