合同有約定的，應當按照約定向承租人支付違約金。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；
約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。如果合同中沒有違約金，可以根據造成的實際損失承擔違約責任。
租賃合同到期前不想租房子了怎麽辦？
房屋租賃合同未到期不願出租的，承租人可以與出租人協商解除租賃合同，並承擔合同約定的違約責任；沒有約定的，雙方可以合理協商，由違約方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租賃合同到期前如何轉租房屋？
房屋租賃合同期滿前需要轉租的，應當征得出租人的同意。租賃合同中已經約定可以轉租的，或者出租人同意轉租的，承租人可以將其出租給第三人。新簽訂的租賃合同應當符合雙方的意願。轉租時，承租人不得擅自建房，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
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法律依據:
民法典第585條
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。