1，投資回報率高:存款利率低會導致資產縮水。
由於銀行存款利率長期偏低，物價不斷上漲，通貨膨脹不可避免(貨幣越來越不值錢)，沒有其他辦法對沖貨幣貶值，只能通過購買商鋪等固定資產來實現貨幣的保值增值。
2.投資靈活:購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品更有優勢。
相對於投資金飾品，市民買的店可以鑒定店的好壞，而買金飾品難辨真假，保管黃金麻煩；第二，商鋪具有廣泛的使用價值，不僅自身可以持續大幅升值，還可以獨立經營或租賃。黃金只是壹種奢侈品消費品，而且就目前的黃金市場而言，國際金價已經到了壹個比較高的水平，即將有壹個回調的過程。現在買黃金可能會被套住。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是資產保值增值的唯壹安全途徑。
3.投資風險低:股市多變費力。
投資商鋪可以享受資產升值帶來的收益，日常生活工作不會受到影響。炒股買基金都要天天盯著，時刻關註，生怕跌了，既費力又費事；上去沒問題。壹旦卡住，會牽連全家，讓人身心俱疲。尤其是最近壹段時間，股市暴跌，很多股民叫苦不叠。有了親身經歷後，他們退出股市，轉而購買房產。至少房子看得見摸得著，是實實在在的東西。而且，商鋪可以帶來雙重收益。他們可以每年收取租金並且租金遠高於銀行利息(商鋪租金每年可以達到5%-10%甚至高達20%)，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
4.商鋪是耐用品，穩定性高。
商鋪有幾十年以上的使用壽命，所以買商鋪不僅不掉價，而且更值錢。對於商鋪這種高價值的固定資產，人們傾向於買漲不買跌，即使買壹個商鋪壹手就是幾十萬，錢也沒有消失，只是從紙幣轉化成了固定資產。需要錢的時候，每年交豐厚的租金或者把商鋪賣掉，錢就回來了。買商鋪的人抱怨房價太高。其實他們是希望買房後房價繼續漲。
5.越老的店越值錢。
二手住宅在出售時會比同地段的新建住宅便宜，因為二手房存在貶值因素。商店就不是這樣了。壹般壹個成熟的商圈需要兩到三年的培育期。壹旦商圈成熟，商鋪租金會逐年上漲，商鋪會越來越值錢，所以沒有二手房需要折舊的說法。另外，二手房市場以住宅為主，二手商鋪很少。因為是成熟的商鋪，很少有人願意賣，所以越老的商鋪越值錢。
6.商鋪的成熟有聚合效應。
成熟商鋪的商圈有很強的聚集效應，可以從兩個方面來解釋:壹是運營商。成熟的商圈會吸引強大的人氣。雖然商鋪租金比較高，但還是會吸引各方經營者前來經營，使得這個商圈越來越繁榮。第二，消費者。商家越多，商圈越火爆，消費者越愛壹起消費。通過這種聚集效應，商圈和商鋪越來越紅火。
7.租金的提高保證了租金的長期收益。
隨著商鋪的成熟，租金會逐年上漲，很多商鋪組成的商圈也越來越成熟。成熟商鋪的租金每年可達5%-10%甚至高達20%，遠高於住宅的租金(1%-3%)。投資成本可從5-10年的租金中收回。租金提高，商鋪也能收回投資成本。
8.商鋪租金可以作為養老、旅遊或子女教育的來源。
商鋪作為壹種穩定的投資產品，隨著租金的不斷上漲，每年都能為投資者提供可觀的現金流。這樣每年源源不斷的現金可以作為投資者子女的教育費用，也可以作為投資者年老時養老、旅遊的穩定資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
9、壹店三代。
好的商鋪不僅能享受豐厚的租金，還能像傳家寶壹樣代代相傳。因為越老的店越值錢。時間越長，租金越高，商鋪的價格也會隨著租金上漲。留給後人的是搖錢樹，是取之不盡的財富聚寶盆。
根據很多房地產投資者的說法，所謂“壹鋪三代”是指商鋪投資具有以下優勢:
(1)投資商鋪穩定，風險不大。
(2)商鋪不會因為房齡的增長而降低投資價格。反而好的商鋪會因為商圈的成熟而不斷升值。
(3)商鋪回報率高，平均比房子高5個百分點。
(4)商鋪有投資潛力。目前商鋪投資的概念在國內還沒有完全普及，價格還有很大的空間。
10.黃金地段(如市中心)的店鋪是獨壹無二的，稀缺的，不可復制的。
每個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井，上海的南京路，廣州的中山路，深圳的北京路，南京的新街口，泰興的鼓樓街。都是城市裏古老的中央商務區。不管事情怎麽變，商圈怎麽變，這裏的店鋪總是開開心心地賺錢。即使商鋪的轉賣價格和出租價格逐年上漲，無數商家依然在這裏爭得壹席之地。當這些黃金地段的商鋪建成售罄，它們就沒了。其他地段的價格雖然低，但也代替不了黃金地段的商鋪。所以黃金地段的商鋪是獨壹無二的，稀缺的，不可復制的。
11.目前沒有更好的投資渠道。
目前國內的投資渠道有:銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。
最近銀行存款利率壹直保持在低水平。隨著CPI指數超過3%，中國的負利率時代已經到來。物價上漲，通貨膨脹不可避免，銀行裏的資金會越來越縮水。
股市、期貨、基金風險都很大，尤其是最近的市場大跌，讓很多投資者損失慘重。
黃金只是壹種奢侈品消費品，而且就目前的黃金市場而言，國際金價已經到了壹個比較高的水平，即將有壹個回調的過程。現在買黃金可能會被套住。
收藏品需要投資者有很強的專業眼光，因為這個市場魚龍混雜，壹不小心就會上當受騙。花高價買壹個不值錢的假貨，會給自己造成很大的損失。
房地產壹般被認為是可以抵禦通貨膨脹的投資產品，尤其是好的商業地產可以讓妳的資產保值增值。這也是最近越來越多的人投資商業地產的原因。
12.目前國家政策調控的是居民住宅，不是商鋪。
2010年初，中央陸續出臺了壹系列調控房地產市場的政策措施，從“國四條”、“國十壹條”、“國19條”，到最近的北京版“新國十條”、“京11條”。隨著國家宏觀調控政策的密集出臺，目前國家對住房市場的調控目的是將大量的投資者和投機者擠出住房市場，使房價回歸理性，實現老百姓“居者有其屋”的目的。商業地產不在此次政策調控範圍內。
13，大量炒房團棄家轉戰商業地產，商鋪升值空間很大。
國家對房地產市場的調控主要是針對居民住房，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴格的稅收政策，打擊大量投資、投機、炒作住房的炒房者，將他們擠出住宅市場，使住宅價格回歸理性狀態。目前，國家房地產新政通過壹個月的實施已初見成效。大量炒房者放棄住宅房市，將目光轉向受國家房地產調控政策影響較小、租金回報穩定的商鋪。尤其值得註意的是，被稱為房地產市場“風向標”的溫州炒房團已經大規模退出住宅市場，正在大量購買商鋪。所以商業地產價格和價值的未來提升空間壹定很大。
14.目前商鋪價值被低估，有壹個補償性增長的階段。
近壹半的投資者認為，與住宅相比，商業地產的價值被適度低估。現在房子和商家價格倒掛，也是基於整個市場環境決定的。在過去的幾年裏，投資者把目光集中在了住宅的投機上，這使得住宅價格壹直在大幅上漲。雖然近幾年商鋪也有所增加，但價格漲幅遠小於住宅。
新的房改政策出來後，對於商鋪未來的漲價應該是壹個非常好的促進，因為市場發展逐漸趨於規範，商鋪的管理以及商鋪和商業地產的管理政策也給予了有利的支持，所以商業地產未來的價格和價值上漲壹定有空間。
15.商鋪是生產資料和投資品。
房地產行業分為住宅地產和商業地產。
住宅房地產是壹種生活資料，也是壹種消費品。近年來，特別是2009年，部分城市商品房價格上漲較快，普通居民購房難度越來越大。與此同時，在土地供應、住房開發和銷售方面也存在許多不合理和不完善的地方。於是，社會上質疑和批評住房市場化的聲音越來越大。投資和投機性住房需求推高房價，會抑制和剝奪人們擁有住房的權利。這時候就需要政府出面調控房市，把房價調整到壹個合理的價位，實現“居者有其屋”的目標。
商鋪是生產資料而不是消費資料，和房子有很大區別。店鋪是投資品，對生產資料的占有壹般是大資本家大企業中小企業小生產者的順序。目前大投資者占據這部分市場已經成為壹種趨勢，而且隨著房地產市場的成熟，開發商會傾向於“持有”商鋪，即只租不賣，以後中小投資者的機會會越來越少。
16.目前，國內很多大型開發商已經轉戰商業地產。
自去年年底以來，許多大型開發商開始專註於商業地產。為了趕上商業地產的“蜜月期”，包括萬科、華潤、首創、和盛在內的知名房企，紛紛在全國範圍內加快商業綜合體的“圈地”布局步伐。
2010年初，中央出臺了壹系列調控房地產市場的政策措施，樓市觀望情緒開始加重。但凱德、萬科、綠地、保利地產等品牌總監已經開始逆市抄底商業地產。據報道，估計參與“抄底”的資金至少有6543.8+0000億元。
在住宅市場泡沫“壹觸即發”的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率就顯現得很明顯。這似乎預示著壹個信號:商業地產越來越受關註，商住倒掛的現象即將消失，商業地產的春天即將到來。對於廣大商鋪投資愛好者來說，相對於高級住宅市場，尚處於起步階段的商業地產不得不說是壹個絕佳的投資機會。
17.可用於開發商業地產的土地會越來越少。
中國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活6543.8+0.3億人口。因此，654.38+0.8億畝耕地是國家土地控制的紅線，每年可供開發的土地都會受到國家的嚴格控制。
今年整個用地指標和去年基本持平，但是國家為了實現老百姓“居者有其屋”的目標，增加了居民住房建設用地的比例，尤其是保障性住房建設用地指標大幅提高，擠占了商業地產的土地開發指標。而且這種土地政策在未來幾年還會繼續，導致開發商業地產的土地越來越少。
18，市場上大量熱錢湧入商業地產。
在國內，今年年初，中央陸續出臺了壹系列調控房地產市場的政策措施，從“國四條”、“國十壹條”、“國19條”，到最近的“新國十條”和北京版“京11條”。隨著國家宏觀調控政策的密集出臺，出現了大量的投資和投機行為。
國際上，由於美國次貸危機和歐洲債務危機，國際投資環境惡化，大量海外熱錢正在尋找新的出路。近年來，國際上對中國人民幣升值的呼聲和預期越來越高。嗅覺敏銳的國際投資者將海外熱錢投向了中國，尤其是中國的房地產行業。外資進入中國商業地產的跡象越來越明顯。與早期的“單幹”不同，他們開始與國內商業巨頭合作。
日前，有權威人士向《國家商報》透露，加拿大億萬富翁劍橋公司已正式投資安百裏集團的部分商業項目。從去年年底開始，億萬富翁劍橋壹直在全國壹二線城市尋找合作項目，與安百裏攜手也是實現“落地”投資的重要壹步，在安百裏項目中擁有5億股股份。這樣的國際合作今後會越來越多。