1.房子本身結構比較簡單，投資少。
2.政府對惠民花園的房子制定了壹系列補貼政策，比如提供補貼、減免契稅等，進壹步降低了房價。
3.惠民花園的房子采用新型低能耗環保材料和工藝，也在壹定程度上降低了建造成本，體現在售價上。
4.政策允許農村集體土地入市，增加了土地供應，降低了地價，從而影響房價。
未來可能會開征房地產稅，讓有多套房子的炒房者有壓力，可能會降低房價。
6.人口老齡化趨勢明顯，人口紅利逐漸消失，降低了住房需求的熱度，從而影響房價。
總結壹下，唐山惠民花園房子相對便宜的原因有很多，包括政策、土地供應、人口老齡化等因素。