1.房產稅根據租金收入是否包含增值稅？
根據《房產稅條例》，出租房產的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。關於不動產的租金收入，民事法律關系中的租金是指承租人為取得財產使用權而支付的報酬。因此，不動產租金收入包括出租人出租該不動產所收取的全部經濟利益。可以單獨計算和開具的代收費用，如代收水電費等，不屬於租金收入。
對按照從價計征方式申報繳納房產稅的納稅人，應根據納稅人簽訂的不動產租賃協議和權責發生制原則確定當期租金收入。
根據《財政部中華人民共和國國家稅務總局關於增值稅改革後土地增值稅個人所得稅計稅依據的通知》(財稅[2016]43號)第二條規定，出租房產的，征收房產稅的租金收入不含增值稅。
2.房地產稅租金的計稅依據是增值稅含稅價還是不含稅價？
如果是出租房產，房產稅的租金收入不包括增值稅。
免征增值稅的，在確定計稅依據時，房地產的交易價款、租金收入和轉讓所得不得抵扣增值稅。
根據上述規定，房產稅租金的計稅依據是不含稅價的增值稅；租金免征增值稅的，租金收入不抵扣增值稅。
從上面可以看出，我們日常生活中涉及到的房屋租金是不包含在增值稅繳納中的。無論是免稅還是增值稅，房產稅都不是按照租金收入計入增值稅的。
三。什麽是增值稅？
增值稅是以貨物(包括應稅服務)在流通過程中產生的增值額為計稅依據的壹種流轉稅。從稅收原理上講，增值稅是對商品生產、流通、勞務等諸多環節的增加值或商品附加值征收的壹種流轉稅。實行價外稅，即由消費者承擔，有增值才征稅，沒有增值不征稅。
增值稅是對銷售貨物或者提供加工修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人實現的增值征收的稅收。增值稅已成為中國最重要的稅種之壹。海關負責進口增值稅的征收，所有稅收都是中央財政收入。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法》第八條從事民事活動，不得違反法律、公序良俗。