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房屋租賃合同申請再審

法律分析:1,合同條款審核。基本步驟和方法是審查合同條款。對合同條款逐壹進行全面細致的審查是基本方法,但審查要有重點。有三個方面壹定要審核:看合同標的,看合同標的物,看合同數量條款。這三個是合同的必備條款。沒有這三個,合同就不能成立。針對具體合同,根據具體合同的特點和要求,對必備條款進行審查,找出缺項,填補空白。

2、文本審核,合同是文字遊戲,使用規範的語言可以避免誤解,防止糾紛。

3.合法性審查。主要審查是否違反了法律的強制性規定,合同無效。

4.審查涉及他人的權利。合同標的物可能涉及他人知識產權或其他利益,應進行審查,避免侵權。

5.審查清潔條款。清潔條款的審查是非常重要的。在當今科技發達的社會,仿制技術非常高,清潔條款對於避免糾紛非常重要。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》

第壹百九十八條各級人民法院院長發現本院已經發生法律效力的判決、裁定和調解書有錯誤,認為需要再審的,應當提交審判委員會討論決定。最高人民法院對地方各級人民法院和上級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定和調解書,如果發現有錯誤,有權發回或者指令下級人民法院重新審判。

第壹百九十九條當事人認為已經發生法律效力的判決、裁定有錯誤的,可以向上壹級人民法院申請再審;壹方人數較多或者雙方都是公民的案件,也可以向原審人民法院申請再審。當事人申請再審的,不停止判決、裁定的執行。

第二百條當事人的申請有下列情形之壹的,人民法院應當再審:

(壹)有新的證據,足以推翻原判決、裁定的;

(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;

(三)原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的;

(四)原判決、裁定認定的事實的主要證據未經質證的;

(五)案件審理所需的主要證據,當事人因客觀原因不能自行收集,書面申請人民法院調查收集,人民法院未調查收集的;

(6)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;

(七)審判組織的組成違法或者依法應當回避的法官未回避的;

(八)無訴訟行為能力人沒有法定代理人,或者應當參加訴訟的當事人,由於不可歸責於他或者他的訴訟代理人的事由,沒有參加訴訟的。

(九)違反法律規定,剝奪當事人辯論權利的;

(十)未經傳喚,缺席判決的;

(十壹)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的;

(十二)原判決、裁定所依據的法律文書被撤銷或者變更的;

(十三)法官在審理案件時有貪汙受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的。