問:廉租房保障面積的標準是什麽？
答:目前我市八郊區廉租住房標準為人均住房面積10平方米。家庭願意將原住房退回區(縣)住房保障管理部門的，可按全面積標準配租；家庭不願意退出原住房的，按照差額面積分攤租金。
問:租房補貼標準是怎麽定的？
答:目前，我市八個郊區廉租住房租金補貼標準不低於每人每月每平方米40元。八個近郊區廉租住房租賃補貼標準有低限和高限，其中廉租家庭月租賃補貼最低為550元；每月最高租房補貼1500元。郊縣應結合實際情況，制定本區縣廉租住房租金補貼標準、最低標準和最高標準。
問:租賃住房補貼是直接發放給有租金的家庭嗎？
答:不是.領取廉租住房租賃住房補貼配租符合條件的家庭租賃住房，與房主簽訂《北京市城鎮廉租住房租賃合同》後，到區住房保障管理部門辦理登記手續，由區縣住房保障管理部門按月向房屋出租人發放租賃住房補貼。
問:出租人每月什麽時候可以領到租房補貼？
答:每月15(含)前租房家庭與出租人簽訂租賃合同並備案的，出租人可從當月月底開始領取租房補貼；15之後簽訂合同並備案的，出租人從簽訂合同的次月起領取租賃住房補貼。
問:家庭每月獲得政府550元的租房補貼，找壹個月租600元的房子。誰來承擔額外的租金？
答:根據我市《廉租住房管理條例》規定，配租家庭承租房屋的已付租金超過該家庭月租金補貼的，超出部分由配租家庭承擔；低於月租房補貼的，按實際金額發放租房補貼。
問:家裏租的房子即將拆遷，怎麽辦？
答:家庭在市場租住的房屋即將拆遷的，請自拆遷公告發布之日起，與出租人解除租賃關系。家庭可以在市場上另租壹套住房，到其申請的區縣住房保障管理部門重新辦理備案手續，無需重新申請資格審查。原房屋出租人仍作為房屋所有人或使用人享受拆遷補償安置政策。
問:廉租房通過實物配租資格審核後，如何分配房源？
答:廉租住房實行實物配租，通過搖號活動確定選房順序，家庭按順序選擇實物配租的廉租住房。如果申請家庭放棄選房，必須再次等待，由後續家庭依次遞補。如果兩次放棄選房，必須重新申請。
問:符合實物配租廉租住房條件的家庭，在輪候期間家庭收入、人口、住房、資產發生變化怎麽辦？
答:申請人應及時告知街道(鄉鎮)住房保障管理部門。經街道(鄉鎮)住房保障管理部門審核後，辦理變更登記，並報區(縣)住房保障管理部門備案；對不再符合申請條件的，由區(縣)住房保障管理部門取消輪候資格。
問:家庭選房後未在規定時間內與區住房保障管理部門簽訂租賃合同怎麽辦？
答:家庭未在規定期限內與區縣住房保障管理部門簽訂《北京市城鎮廉租住房實物配租租賃合同》的，視為放棄本次廉租住房實物配租資格。
問:家庭出租的廉租房可以借給朋友嗎？
答:不能。廉租住房只能用於家庭及其成員居住，不得轉租、出借或從事居住以外的任何活動。
問:實物配租廉租房的租戶類型標準是如何規定的？
答:廉租房戶型滿足基本居住需求，單套建築面積全部控制在50平方米以下，壹居室35平方米以下，兩居室45平方米左右。
問:享受廉租房政策期間，家庭人口減少或增加怎麽辦？
答:租住廉租房期間，因家庭人口減少，將減少租賃補貼或分配住房面積；因家庭人口增加，需要增加租賃補貼或實物配租面積的，按照審核程序申請輪候。
問:享受廉租房分配後，家庭是否需要每年申報家庭狀況？
答:是的。享受廉租住房保障的家庭應當每年向街道(鄉鎮)住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產等變動情況。區住房保障管理部門還將定期對配租家庭的收入、人口、住房、資產等變化情況進行審核，並根據審核結果調整配租方案。
問:如何處理家庭退出廉租房？
答:區(縣)住房保障管理部門作出取消保障資格決定後，向配租家庭發放《北京市廉租住房終止配租通知書》。享受租賃補貼的家庭，住房保障管理部門停止發放租賃補貼。享受實物配租的家庭在6個月內將承租的廉租住房退回住房保障管理部門，並結清相關費用。
(以上回答發布於2015-06-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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