房東和租客簽訂的租賃合同是否有效？

法律分析:房東與租客簽訂的房屋租賃合同是否具有法律約束力，視實際情況而定。依法成立的合同，自成立時生效。但是，壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，該合同無效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條，依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。

合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。