《中華人民共和國合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。
見:/f？Kz=671375457第214條
建議:這是典型的以租代購。再完美的合同也不能保證購買者的利益。《房地產法》第三十七條第六款明確規定不允許交易，最好不要買！
見:/f？Kz=668189051第三十七條(6)