1.房屋出租開具增值稅專用發票的稅率為11%，征收率為5%。2.增值稅稅率:(1)提供交通運輸、郵政業、基礎電信、建築業和不動產租賃服務業，銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11%。(1)提供有形動產租賃服務，稅率17%。
法律客觀性:
增值稅專用發票使用規定第十壹條專用發票按照下列要求開具: (壹)項目齊全，與實際交易相符；(二)字跡清晰，不準壓線或出錯；(三)發票和抵扣聯加蓋財務專用章或者發票專用章；(四)按照增值稅納稅義務發生的時間開具。買方有權拒絕不符合上述要求的專用發票。