單位自有房屋是指機關、團體、部隊、學校、企事業單位(含中外合資企業)所有的，由多個單位居住或出租的住宅和非住宅房屋。第三條西安市房地產管理局(以下簡稱房管局)依照《條例》和本細則對本市單位所有的房屋實施監督管理。第四條國家依法保護單位所有的房屋的占有、使用、處分和收益的權利。任何單位和個人不得侵占、破壞房屋，不得利用房屋危害公共利益和他人合法權益。第五條國家建設征用、拆遷單位自有房屋時，必須服從Xi市關於基礎設施征地拆遷安置的有關規定，按期搬遷，不得借故拖延或附加規定。第二章產權登記第六條單位所有的房屋，應當到房產局辦理權屬登記手續，領取產權證。國家機關、團體、部隊、學校和全額撥款的事業單位有權在授權範圍內管理國有房地產，核發《國有房屋使用證》，差額撥款的企事業單位核發《房屋所有權證》。
各單位自建的“商品房”只有登記為自有房屋後才能進入市場交易(需註明“商品房”字樣)。
幾個單位擁有××套房屋的，房屋所有權單位應領取××套或由××套擁有的房屋所有權證。第七條房屋所有權或者使用權轉移、變更的，應當在合同成立後壹個月內到房產局辦理轉移、變更登記手續，並按下列規定提交證件:
(壹)房屋轉讓、接管應提交轉讓文件、轉讓清單及相關證明文件；
(二)新建、改建、擴建房屋應當提交批準文件、定點圖紙、竣工圖紙、國有土地使用(租賃)證和契證；
(三)按規定購買住房的，必須提交買賣合同、有關上級批準文件、房契及相關證明；
(四)交換房屋的，應當提交有關上級的批準文件、交換協議和契證；
(五)捐贈的房屋，應當提交房屋所有權證、贈與證書等文件原件；
(六)房屋分割、合並的，應當提交批準文件、相關文件和房契；
(七)允許拆除的房屋，應當提交原房屋所有權證和允許拆除的文件。第八條證件不全或房屋權屬不清的，待條件成熟後暫緩登記。第九條未經批準的違章建築，沒有出具正式的產權證，必要時應當拆除。第十條嚴禁塗改《單位國有房屋所有權證》和《國有房屋使用證》。單位自有房屋權屬證書和國有房屋使用證遺失時，應及時向房產權屬證書管理部門報告，申請補發。第十壹條申請單位自有房屋登記時，申請人應當以編委備案的現名申請登記，不得以個人名義或者化名申請，否則壹經查出，追究當事人的法律責任。第十二條單位申請自辦房地產登記，應按規定繳納各項費用。第三章房產管理第十三條房屋所有權單位應當參照房產管理的有關政策規定，設立專門管理機構，制定規章制度和統壹租金標準，加強管理。同時，應定期向房管部門報送相關資料，並接受房管部門的監督和業務指導。第十四條任何單位不得購買或變相購買私有房屋。因特殊需要購買的，須經主管上級同意，市房產局批準。第十五條未經上級主管部門和房管部門批準，任何單位和個人不得出售國有房地產。第十六條房屋所有人出售* * *所有的房屋時，必須提交* * *擁有該房屋的證明。同等條件下，* * *所有的房屋有優先購買權，任何單位不得私自購買本單位所有的房屋。嚴禁炒房。擅自買賣、高價出售、倒賣房屋等違法行為，壹經查出，除沒收其非法所得外，視情節輕重予以處理。構成犯罪的要依法懲處。第十七條“商品房”出售時，憑房產證按規定辦理交易手續。第十八條所有使用和出租的國有房屋，使用人和承租人只能按合同約定使用或出租，不得擅自改變使用性質，更不得擅自轉讓、變更或轉租。否則，除沒收全部租金外，還應追究責任。第十九條。任何單位在首都拆遷期間為安置被拆遷人而建造的住宅房屋，均屬國有財產，房屋竣工後三個月內，房管部門應當辦理交接手續。因資金困難未完成室內設施建設的，可委托“房地產綜合服務所”進行管理，建成後由房管部門統壹管理。