(1)成本法，房地產成本評估分為兩種，壹種是土地成本乘積算法，即計算合法取得的土地成本，然後將獲得的利潤累加得到土地使用權的價值，另壹種是房屋置換。
(2)市場比較法，即將待評估房屋與已出售或評估的同品類商品進行比較，然後將所有因素數字化，最終得出房屋的實際價值。
(3)剩余法，通常用於評估單個房屋或單個土地用途的價值，計算方法也很簡單，因為總價等於土地價值加上房屋價值。
房地產評估公司的職責
與資產評估公司相比，房地產評估公司只對房地產資產價值進行評估，業務範圍更小，但更專業。
房地產評估公司是房地產市場評估的中介機構，可承接各類委托房地產評估業務，對房地產買賣、交換、轉讓、典當、抵押、租賃、拍賣、分割、繼承、贈與、保險、直管公房改建、拆遷補償、賠償、拆遷產權償還、以房換股、企業兼並、破產還債、司法訴訟等房地產價值進行評估。