如何提高長期租賃合同的租金

法律分析:第壹，國家對房屋出租租金的增加沒有明確的規定，所以這主要是出租人和承租人達成協議，依靠合同來約定。目前沒有法律或規範性文件對其進行規範，且其中涉及的價格、房屋租賃市場的變化明顯不可知、不可預測，難以進行法律規範。

二是當事人可以在合同中約定:比如定期增加，根據壹定時期的經濟增長速度適時調整合同約定的租金金額(需征得承租人同意並明確約定)。如果市場變化明顯，合同雙方會及時協商達成新的租金標準，並根據同區域、同地段、同層次的租金進行調整。主要是規定合同變更和解除的方式和責任(如雙方協商不成，應給予相應的補償，經過合理的準備期後解除合同)。

第三，壹般的房屋租賃合同是可以接受的。租金部分租金計算:合同生效後三年內，房屋租金為人民幣/年，從第四年起每年遞增4%，直至合同終止。

法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。