如何計算房屋的租售比？
所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之比。
用來衡量壹個區域樓盤經營好壞的租售比，壹般定義為1: 300 ~ 1: 200。如果租售比低於1: 300，說明房產價值比較小，房產泡沫已經出現；如果高於1: 200，說明這個區域的物業比較大，後市看好。無論租售比是高於1: 200還是低於1: 300，都說明樓價偏離了理性的、真實的物業價值。
第二，房屋租售比的定義。
1，租售比，壹般來說是指普通消費者將其概括為房屋租金和售價的比值。通常我們所說的租售比是指每平方米建築面積月租金與每平方米房價的比值，還有壹種說法是月租金與房價總額的比值。
2.租售比這個概念是國際上衡量某個地區樓市運行是否良好的指標之壹。國際標準通常是1: 100到1: 200。比率越高，房價中的需求越大。
3.租售比很好地解決了供需之間的幹擾，成為判斷投機程度的試金石，因為沒有開發商會去投機租金水平。
4.但在實際應用中，為了與經濟發展趨勢和通脹預期相結合，國際通行的標準是在經濟緩慢穩定發展和貨幣穩定的條件下形成的。無論是在美國金融危機的情況下，還是在中國快速發展的情況下，合理的租售比都有壹定的漂移。
5.但是把價值作為壹個相對指標來衡量還是不錯的，比如判斷壹個城市、區域甚至房產相對於同類型單位的價值。換句話說，在經濟發展速度相同的地區，無論城市大小，租售比都要接近，否則就不合理。