寫字樓租賃合同的基本註意事項:
1.商定的租戶單位
2.約定租賃期
3.指定租賃的開始日期
4.商定的月租金
5.商定的停車位
寫字樓租賃合同中的註意事項
以上事項為基本約定事項，此外，寫字樓租賃合同中還應註意以下幾點:
1，約定房屋裝修消防驗收日期。
2.保證金的支付方式和退還條款
對於租賃企業，應爭取最低額度的押金，並在合同中約定:租賃合同到期，業主在辦理完退房手續後，應在合同規定的期限內返還租戶押金，以及因延遲返還造成的違約金。應該在合同中明確約定，避免後期返還定金過程中產生糾紛。
3.約定免租期的具體時間
租客入住前，房東會根據具體情況給予租客壹定期限的免租期，讓租客減輕裝修搬遷帶來的租金負擔。所以，租客要確定免租期的具體時間，爭取更多的免租期，以獲得足夠的時間進行裝修和搬遷。
4.租出交付標準:當前情況下的租出交付和退租交付。
壹般來說，退租有兩個標準。先說兩者的區別:
A.當前情況下的退租交房，是指承租人根據現有住房條件，在不損壞租賃房屋設備設施的情況下，退租交房。這對租戶來說非常有利，租戶只需要把企業的貨物和設備搬走就可以了。
B.退租交房，是指租客在入住裝修前，根據房屋格局和設施情況退租交房。對於租客來說，要在交房日之前恢復裝修，並得到業主的確認。
壹般來說，租客應該盡量要求維持現狀退租交房，避免裝修耗費的人力、物力、財力和時間。
寫字樓租賃合同中的註意事項
寫字樓和房屋租賃合同中的陷阱
租賃合同中應註意的十項:
1.業主應出示房屋所有權的相關證件，如產權證或經營權證、租賃許可證、出租人營業執照及法人或法人授權證明等。
2.租賃對象(即租賃房屋)的定義和描述是否準確，房屋的交付狀況。
3.租金相關費用的內容、收費標準和支付方式。
4.出租人的權利和義務。
5.承租人的權利和義務。
6.租賃單位的續租、延期、轉租或優先購買權的協議和條件。
7.關於不可抗力事件的協議。
8.出租人和承租人的責任條款。
9.合同終止的約定及相應的處理方法。
10.雙方爭議的解決。
望采納