I .識別和調查非法建築物
深圳對違法建築的認定主要依據《深圳市城市規劃條例》等相關法律法規。壹旦確認為違法建築，相關部門將依法查處，包括責令停工、限期拆除等措施。同時，為限制相關不動產權利，確保違法建築不能以轉讓、抵押等方式流通，深圳還將采取壹系列措施。
第二，限制房地產權利的措施
凍結產權登記:對於違法建築，深圳市相關部門將凍結其產權登記，防止其通過合法途徑進行產權交易。
限制不動產流通:違法建築的不動產權利將受到限制，不能通過轉讓、租賃等方式轉讓，從而有效遏制違法建築的泛濫。
違法所得追繳:深圳將依法追繳通過違法建築取得的違法所得，並對相關責任人進行處罰。
第三，加強監督和宣傳
為進壹步提高查處違法建築的效率和準確性，深圳還加強監管，通過定期檢查、獎勵舉報等方式，鼓勵市民積極參與查處違法建築。同時，加強宣傳教育，提高公眾對違法建築危害的認識，形成全社會抵制違法建築的良好氛圍。
綜上所述，深圳在查處違法建築時，通過凍結產權登記、限制不動產流通、追繳違法所得等措施，有效限制了相關不動產權利，從而遏制了違法建築的泛濫。同時，加強監管和宣傳，提高了公民對違法建築的防範意識和抵制能力。
法律依據:
深圳市城市規劃條例
第67條規定:
對未經批準或者未按照批準內容建設的建築物、構築物或者其他設施，規劃土地監察機構應當責令其停止建設，限期拆除；不拆除的，沒收違法建築物、構築物或者其他設施。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第38條規定:
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。