1，鼓勵代理租賃，* * *享受電梯等市場化運營模式。
“代建，* * *獨享電梯”，按照“邀請住戶，免費安裝，有償使用”的原則進行安裝。安裝單位負責電梯前期安裝所需費用和後期運行維護費用。安裝單位可以是電梯公司，物業服務公司等等。其電梯產權也歸安轉公司所有，運營產生的乘坐費和商業廣告費也歸安裝公司所有。老房子的業主只需要快速扣除申請電梯的費用，大大減輕了經濟負擔。
2、雙三分之二投票，雙四分之三同意。
“雙壹三分之二投票”，即占本單元建築物專有面積三分之二以上、每月業主人數三分之二以上的業主參與投票。“雙四分之三同意”，即專有部分面積四分之三以上的業主和四分之三以上的投票人參加表決同意。
新規下，壹棟6層的老居民樓，12個業主，只需要8個業主投票，經其同意可追加6個。
相比於安裝電梯前需業主100%同意，安裝電梯所需條件進壹步放寬。但如果換個角度看，很有可能3-6層的業主會投票同意安裝電梯，1-2層業主的利益無法得到保障。
因此，新規中還明確提出，老舊住宅小區安裝電梯的協議和初步方案應當在擬安裝電梯的單元門口、住宅小區公告欄等顯著位置公示十天。公示期滿後，直接受影響的利益相關方對實名制無書面異議的，開始實施。對實名制有書面異議的，由當事人按照利益平衡、權益受損等事項協商處理，或者由業委會、居委會協調調解。也就是說，如果1-2層的業主利益受損，仍然可以壹票否決。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條，居住房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。